기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

(살구마을)동아서광성지진덕 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1526

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,821원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,248세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
148,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설,서광건설산업,성지건설,진덕산업
주차
2,154대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 17 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347022
(살구마을)동아서광성지진덕 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,307원 330.0 49,054,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,890원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 318.1 47,286,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 843,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 275,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 96원 비교 자료 없음 0.8 119,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.8 421,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,237원 606.5 90,151,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,228원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 169.8 25,244,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,438원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 398.3 59,202,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 747,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.9 4,001,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 955,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,458원 79.4 11,803,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,738원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 73.4 10,905,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 720원 낮음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 6.0 898,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,272원 1,454.8 216,243,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,174원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 60.2 8,953,397
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4원 비교 자료 없음 0.0 5,443
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,762원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 165.9 24,663,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,852원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 141.5 21,030,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,535원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 802.1 119,227,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -6,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,940원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 201.0 29,876,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 2,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 1,279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.5 2,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,603원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.6 5,744,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,692원 350.0 52,031,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,692원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 52,031,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,966원 중앙값 2,845원/㎡ 낮음 1% 2,821 419,285,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,442,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,245만 25.09
  2. 3억 6,875만 25.10
  3. 4억 7,228만 25.11
  4. 6억 1,090만 25.12
  5. 6억 9,046만 26.01
  6. 5억 6,813만 26.02
  7. 5억 998만 26.03
  8. 4억 1,154만 26.04
  9. 3억 7,933만 26.05
  10. 3억 5,759만 26.06
  11. 4억 1,136만 26.07
  12. 4억 1,929만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
399,115,861원
2026년 8월
419,285,228원

세대당 ▲ +16,161원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 501만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 20,889원
월 부과액의 5년 월 52,031,408원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 7,931만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 주식회사 에스비이엔씨 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.07.30 707동 1,2라인 생활하수관 및 716동 1,2라인 ㅇ.배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 두손이엔지 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.28 어린이놀이시설 원통형 스라이더 및 시소 스프링 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 키즈허브 2,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.23 난방용 팽창탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 적용 주식회사 토탈SVC 3,850,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.25 701동~710동 저층부 급수용 부스터 펌프P3 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당 대영펌프시스템 1,690,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 테니스장 장비보관소 및 휴게소 천막 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당, 입대의 의결 대흥천막 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.06 2026년 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당, 입주자대표회의 의결 베스트소방 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 승강기 내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 7항, 2회이상 유찰, 입주자대표회의 의결(2026.04.14) 포커스미디어코리아(주) 4,909,090원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.30 713동 난방배관 벽체통과 엘보우 노후 부식 부분(1곳)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20), 사업자선정지침 별표2의 6항 진도하우징 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.30 2025년 귀속분 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20), 사업자선정지침 별표2의 6항 선경회계법인 1,136,364원 26.03.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법