기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통벽적골주공9 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1517번길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,259원 수원영통구 대비 높음 12%
  • 1,265세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,265세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1999.11.10 (27년차)
관리비부과면적
103,341㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양,(주)중앙건설
주차
1,275대
CCTV
128대
승강기
30대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347023
영통벽적골주공9 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,093원 441.8 45,658,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,882원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 414.8 42,861,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 933,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 182,440
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 335% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 344,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,057원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.9 1,336,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,159원 699.7 72,306,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,646원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 216.0 22,322,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,132원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 442.3 45,706,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 574,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,478원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.3 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 568,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,065원 98.7 10,202,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,734원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 70.2 7,253,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,145원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 26.3 2,713,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 187원 비교 자료 없음 2.3 235,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,909원 2,618.5 270,595,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,034원 높음 146% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 135.1 13,958,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,172원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,042.6 107,742,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 125원 비교 자료 없음 1.5 158,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,459원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 642.2 66,360,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,110원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 160.5 16,584,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,534원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 373.8 38,625,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 64원 비교 자료 없음 0.8 81,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,798원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 181.1 18,719,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,040원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.0 2,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 703,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.8 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.4 3,551,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,678원 400.0 41,337,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,678원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 400.0 41,337,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,905원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 12% 4,259 440,100,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,870,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,010만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,041만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,390원
월 부과액의 1년 11개월 월 41,337,940원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,299만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 소방시설 자체점검(종합점검) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 22일 정기 입주자대표회의 시 의결함. 주식회사 효성소방 4,980,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 아파트시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 22일 정기 입주자대표회의에서 의결됨. 동일기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 에스케이브로드밴드주식회사 5,688,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 계약 이지스엔터프라이즈 주식회사 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 승강기내 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 미디어보드를 기존업체에서 설치해 전기료에 대한 계약만 함. (주)임팩트미디어플랫폼 9,660,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026년 3월 20일) 연세회계세무사무소 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년 2월 24일) 대산자원 28,280,340원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년 3월 20일) (주)효성소방 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026년 2월 24일) 지구촌어린이집 22,761,610원 26.05.23 ~ 29.05.22
2026.03.09 전기안전 직무고시 점검 계약/2년수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년 12/17일 입주자대표회의 의결사항 한진전기관리(주) 2,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법