기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신성신안쌍용진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,462원 수원영통구 대비 높음 17%
  • 1,616세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,616세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
131,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성,신안,쌍용,진흥건설
주차
1,649대
CCTV
328대
승강기
44대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347024
영통신나무실신성신안쌍용진흥 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,425원 435.8 57,246,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,508원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 412.2 54,148,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 1,248,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 126,980
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 205% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 307,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 876원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 1,415,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,729원 599.5 78,745,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,659원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 204.9 26,920,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,237원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 335.1 44,014,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 47.7 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 715,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,558원 117.6 15,445,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,508원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 92.4 12,133,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,049원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 25.2 3,311,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,911원 2,791.4 366,687,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,169원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 39.0 5,120,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,504원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,384.0 181,806,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,631원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 450.6 59,196,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,167원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 198.9 26,126,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,242원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 433.5 56,951,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,469원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 190.3 24,997,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.4 3,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 1,001,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.4 2,947,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.0 4,462,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 5.6 737,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,110원 518.0 68,049,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,110원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 518.0 68,049,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,732원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 17% 4,462 586,174,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,907,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,617만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,651만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,115원
월 부과액의 2개월 월 68,049,760원 부과 · 5,962,000원 사용
적립률 19.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 3,441만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)이레이앤씨 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.23 옥상 배수로 PVC 시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)이레이앤씨 2,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.21 8주차장 cctv카메라 영상미출력 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)신우에코넷 874,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.06.19 게시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 동일기획 7,500,000원 27.06.15 ~ 32.06.14
2026.06.17 소방시설 자체 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)제이파트너스 21,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.10 534동 2호 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 탑시트방수 2,010,000원 26.06.10 ~ 26.07.15
2026.05.08 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 현성OA시스템 3,000,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 세신공인회계감사반 1,980,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 534동 1호기 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 미래산업승강기(주) 2,420,000원 26.05.01 ~ 28.03.31
2026.04.24 533,542동 급탕배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 진도하우징 4,690,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법