기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신성신안쌍용진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,699원 수원영통구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,616세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,616세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
131,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성,신안,쌍용,진흥건설
주차
1,649대
CCTV
328대
승강기
44대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347024
영통신나무실신성신안쌍용진흥 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,961원 430.1 56,497,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,386원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 410.7 53,951,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 1,500,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 107,910
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 739,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,084원 616.1 80,935,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,471원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 202.6 26,617,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,780원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 354.0 46,508,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.7 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 715,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,300원 151.3 19,876,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,808원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 83.7 11,001,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,492원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 67.6 8,874,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,527원 2,983.5 391,923,674
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,169원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 39.0 5,120,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,814원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,572.3 206,547,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,187원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 432.9 56,862,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,162원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 186.5 24,502,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,333원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 459.3 60,330,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,299원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 200.5 26,339,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.6 3,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 875,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,509원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.6 2,438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.0 4,858,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 428원 비교 자료 없음 5.3 692,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,110원 518.0 68,049,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,110원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 518.0 68,049,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,982원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 17% 4,699 617,283,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,982,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,069만 25.02
  2. 4억 6,035만 25.03
  3. 4억 993만 25.04
  4. 3억 7,206만 25.05
  5. 3억 6,434만 25.06
  6. 3억 7,570만 25.07
  7. 4억 263만 25.08
  8. 3억 7,638만 25.09
  9. 3억 6,947만 25.10
  10. 4억 5,679만 25.11
  11. 5억 4,366만 25.12
  12. 6억 1,728만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
586,174,754원
2026년 1월
617,283,200원

세대당 ▲ +19,250원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,852만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,643원
월 부과액의 7개월 월 68,049,760원 부과 · 0원 사용
적립률 19.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 3,441만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)이레이앤씨 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.23 옥상 배수로 PVC 시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)이레이앤씨 2,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.21 8주차장 cctv카메라 영상미출력 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)신우에코넷 874,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.06.19 게시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 동일기획 7,500,000원 27.06.15 ~ 32.06.14
2026.06.17 소방시설 자체 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)제이파트너스 21,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.10 534동 2호 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 탑시트방수 2,010,000원 26.06.10 ~ 26.07.15
2026.05.08 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 현성OA시스템 3,000,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 세신공인회계감사반 1,980,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 534동 1호기 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 미래산업승강기(주) 2,420,000원 26.05.01 ~ 28.03.31
2026.04.24 533,542동 급탕배관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 진도하우징 4,690,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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