기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신성신안쌍용진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로310번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,813원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 1,616세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,616세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
131,363㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성,신안,쌍용,진흥건설
주차
1,649대
CCTV
328대
승강기
44대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 12 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347024
영통신나무실신성신안쌍용진흥 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,720원 390.2 51,258,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,322원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 373.0 49,000,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 1,188,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 97,250
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.5 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 736,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,896원 613.8 80,631,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,066원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 209.9 27,577,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,997원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 344.4 45,243,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 47.7 6,270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 715,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,011원 110.8 14,561,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,737원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 82.9 10,887,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,273원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 28.0 3,673,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,898원 1,179.7 154,970,672
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,169원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 39.0 5,120,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,576원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 93.2 12,242,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,045원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 283.5 37,240,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,792원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 120.5 15,823,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,551원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 351.2 46,137,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,910원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 208.0 27,326,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.6 3,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 1,153,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.1 2,115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.9 4,449,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,110원 518.0 68,049,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,110원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 518.0 68,049,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,634원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 9% 2,813 369,472,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,367,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,617만 25.01
  2. 5억 7,069만 25.02
  3. 4억 6,035만 25.03
  4. 4억 993만 25.04
  5. 3억 7,206만 25.05
  6. 3억 6,434만 25.06
  7. 3억 7,570만 25.07
  8. 4억 263만 25.08
  9. 3억 7,638만 25.09
  10. 3억 6,947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,087만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,259원
월 부과액의 10개월 월 68,049,760원 부과 · 0원 사용
적립률 19.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 14억 5,706만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)이레이앤씨 1,980,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.23 옥상 배수로 PVC 시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 (주)이레이앤씨 2,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.21 8주차장 cctv카메라 영상미출력 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)신우에코넷 874,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.03 열교환기 세정 및 청관제 구매 업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 제출된 서류에 하자가 없고 최저가를 제시하여 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 10,297,800원 –
2026.06.19 게시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 동일기획 7,500,000원 27.06.15 ~ 32.06.14
2026.06.17 소방시설 자체 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 (주)제이파트너스 21,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.10 534동 2호 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 탑시트방수 2,010,000원 26.06.10 ~ 26.07.15
2026.05.08 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 현성OA시스템 3,000,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 세신공인회계감사반 1,980,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 534동 1호기 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 해당하여 입주자대표회의의 의결을 거쳐 수의계약 함 미래산업승강기(주) 2,420,000원 26.05.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법