기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원자이1차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,645원 수원영통구 대비 낮음 15%
  • 1,829세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,829세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
246,804㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,536대
CCTV
348대
승강기
43대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 16 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370614
동수원자이1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,448원 307.2 75,807,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,470원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 292.5 72,190,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 1,679,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 239,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 387% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 1,434,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,222원 483.3 119,291,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,003원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 133.4 32,926,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,715원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 331.4 81,782,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.7 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.3 2,554,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,357,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,100원 60.0 14,814,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,751원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 50.0 12,348,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 10.0 2,465,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,915원 1,474.1 363,816,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,990원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.4 10,956,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,043원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 445.0 109,819,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,274원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 313.3 77,318,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,451원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 121.9 30,088,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,594원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 315.7 77,903,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,722원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 183.2 45,217,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 4,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 1,816,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 7.5 1,859,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 4,517,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,181원 320.0 78,977,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,181원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 320.0 78,977,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,865원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 15% 2,645 652,706,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,040,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 20억 9,854만 25.01
  2. 12억 854만 25.02
  3. 6억 5,271만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,702만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,294원
월 부과액의 2년 2개월 월 78,977,184원 부과 · 3,554,426원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 849만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 열교환기 세관공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 260930입주자대표회의(김급임시) 수의계약 의결 엔티스테크(주) 2,920,000원 26.10.22 ~ 26.10.23
2026.09.21 난방 순환 펌프 부품 교체 및 수리 작업수의계약 · 주택관리업자 · 26년9월 입주자대표회의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 난방용 수처리제 공급계약수의계약 · 주택관리업자 · 26년9월 입주자대표회의 수의계약 의결 엔티스테크(주) 4,368,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.16 황주관세정공사계약서(101동1,2라인 2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 넘침으로 하수관 통수 긴급공사(260928 정기회의 안건상정으로 추인 예정) (주)한국종합환경컨설팅 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.11 급수용 팽창탱크 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 케이에이지이(주) 4,000,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.27 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 기계설비성능기술원(주) 1,200,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 점검지적 사항 중 화재수신기 데이터 추가구성수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 SH소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 화재 수신기 데이터 추가 구성 공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 SH소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.30 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가원 8명이 최고점 792점으로 경비업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 449,351,520원 –
2026.07.23 소방공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년7월 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 한남엔지니어링 24,090,000원 26.07.24 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법