기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원자이1차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,173원 수원영통구 대비 낮음 19%
  • 1,829세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,829세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
246,804㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,536대
CCTV
348대
승강기
43대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 16 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370614
동수원자이1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,412원 299.5 73,913,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,196원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 422.6원 대비 283.1 69,859,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.9 1,462,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 230,190
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 422,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.2 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 1,879,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,591원 486.1 119,965,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,162원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 134.6 33,218,184
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,852원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 332.4 82,033,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,469원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 10.9 2,686,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,357,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,953원 66.3 16,374,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,389원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 54.8 13,514,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 11.6 2,860,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,084원 1,001.1 247,069,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,990원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 44.4 10,956,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 2,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,502원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 137.1 33,839,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,971원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 81.3 20,065,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,145원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 636.7원 대비 497.6 122,808,976
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,598원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 189.7 46,819,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.4 4,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 2,133,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.6 1,636,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.3 4,517,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,181원 320.0 78,977,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,181원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 78,977,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,220원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 19% 2,173 536,299,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,348,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 20억 9,854만 25.01
  2. 12억 854만 25.02
  3. 6억 5,271만 25.03
  4. 5억 8,221만 25.04
  5. 5억 3,455만 25.05
  6. 5억 639만 25.06
  7. 5억 3,630만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,416만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,054원
월 부과액의 1년 7개월 월 78,977,184원 부과 · 857,509,376원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,372원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 849만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 열교환기 세관공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 260930입주자대표회의(김급임시) 수의계약 의결 엔티스테크(주) 2,920,000원 26.10.22 ~ 26.10.23
2026.09.21 난방 순환 펌프 부품 교체 및 수리 작업수의계약 · 주택관리업자 · 26년9월 입주자대표회의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 난방용 수처리제 공급계약수의계약 · 주택관리업자 · 26년9월 입주자대표회의 수의계약 의결 엔티스테크(주) 4,368,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.16 황주관세정공사계약서(101동1,2라인 2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 넘침으로 하수관 통수 긴급공사(260928 정기회의 안건상정으로 추인 예정) (주)한국종합환경컨설팅 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.11 급수용 팽창탱크 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 케이에이지이(주) 4,000,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.27 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 기계설비성능기술원(주) 1,200,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 점검지적 사항 중 화재수신기 데이터 추가구성수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 SH소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 화재 수신기 데이터 추가 구성 공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 SH소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.30 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사평가원 8명이 최고점 792점으로 경비업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 449,351,520원 –
2026.07.23 소방공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년7월 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 한남엔지니어링 24,090,000원 26.07.24 ~ 26.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법