기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

동수원자이1차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,253원 수원영통구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,829세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,829세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2001.12.05 (25년차)
관리비부과면적
246,804㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,536대
CCTV
348대
승강기
43대
전기차 충전기
112대
관리 인원
관리 16 · 경비 28 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370614
동수원자이1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,977원 281.4 69,460,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,051원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 259.8 64,108,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 2,072,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 276,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 2,825,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,433원 484.9 119,677,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,251원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 135.3 33,381,308
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,074원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 341.4 84,268,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 670,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,357,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,047원 59.6 14,717,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,841원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 43.3 10,683,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,205원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 16.3 4,033,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,320원 1,106.6 273,107,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,989원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 44.4 10,954,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,204원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 90.4 22,321,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -68원 비교 자료 없음 -0.5 -124,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,473원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 285.1 70,366,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,298원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 120.8 29,808,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,730원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 338.9 83,641,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,150원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 171.6 42,341,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 4,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 1,599,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.2 1,769,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 4,185,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,018원 비교 자료 없음 7.5 1,862,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,181원 320.0 78,977,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,181원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 320.0 78,977,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,958원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 17% 2,253 555,939,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,003,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,455만 25.05
  2. 5억 639만 25.06
  3. 5억 3,630만 25.07
  4. 5억 8,026만 25.08
  5. 5억 8,109만 25.09
  6. 5억 3,417만 25.10
  7. 6억 1,810만 25.11
  8. 7억 5,495만 25.12
  9. 8억 6,819만 26.01
  10. 7억 5,116만 26.02
  11. 6억 4,755만 26.03
  12. 5억 5,594만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
582,212,140원
2026년 4월
555,939,175원

세대당 ▼ -14,364원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 454만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,691원
월 부과액의 1년 6개월 월 78,977,184원 부과 · 2,431,788원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 7,044만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 열교환기 세관공사 게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 260930입주자대표회의(김급임시) 수의계약 의결 엔티스테크(주) 2,920,000원 26.10.22 ~ 26.10.23
2026.09.21 난방 순환 펌프 부품 교체 및 수리 작업수의계약 · 주택관리업자 · 26년9월 입주자대표회의 수의계약 의결 윌로펌프서비스 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 난방용 수처리제 공급계약수의계약 · 주택관리업자 · 26년9월 입주자대표회의 수의계약 의결 엔티스테크(주) 4,368,000원 26.09.18 ~ 26.09.19
2026.09.16 황주관세정공사계약서(101동1,2라인 2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 넘침으로 하수관 통수 긴급공사(260928 정기회의 안건상정으로 추인 예정) (주)한국종합환경컨설팅 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.11 급수용 팽창탱크 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 케이에이지이(주) 4,000,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.27 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 기계설비성능기술원(주) 1,200,000원 26.08.27 ~ 27.08.26
2026.08.25 점검지적 사항 중 화재수신기 데이터 추가구성수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 SH소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 화재 수신기 데이터 추가 구성 공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 500만원 미만 입주자대표회의 의결 SH소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.23 소방공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년7월 입주자대표회의 수의계약 의결 주식회사 한남엔지니어링 24,090,000원 26.07.24 ~ 26.08.25
2026.07.20 장기수선계획서 검토조정 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.7 임시회의 9호안건 3개견적중 선정함 (주)에이앤비 2,900,000원 26.07.20 ~ 27.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법