기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

센트럴하이츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,263원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 549세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
80,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,045대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370703
센트럴하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,265원 447.9 35,830,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,370원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 428.0 34,241,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 420,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 204,740
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 1.6 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,277원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 701,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,000원 501.0 40,077,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,816원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 156.6 12,526,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,149원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 282.4 22,591,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.2 3,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,941원 95.7 7,653,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,674원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 52.7 4,212,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,913원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 33.7 2,697,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.7 56,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,252원 비교 자료 없음 8.6 687,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,664원 2,049.6 163,966,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,589원 높음 177% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 148.2 11,852,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,760원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 869.9 69,591,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,497원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 243.6 19,488,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,258원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 173.3 13,866,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,541원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 429.2 34,334,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,982원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 130.3 10,421,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.2 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 404,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.1 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 1,425,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,627원 169.0 13,520,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,627원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 169.0 13,520,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 475,497원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 9% 3,263 261,048,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,467,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,851만 25.01
  2. 2억 6,105만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,045만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,506원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,520,120원 부과 · 1,580,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외벽 오염 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 청소 전문업체 4곳의 견적 입수하여 청소방법 ,금액 등을 검토하여 최적의 업체로 선정함 버드스나이퍼 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.07 직무고시 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 한진전기관리 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 난방 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 (주)세원건물관리 1,152,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 엔티스테크 3,848,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약조건 등을 검토한 결과 기존과 동일한 조건으로 재계약 하기로함. KT 13,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 종합 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체로 선정 메리츠화재 17,704,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정함 세연회계법인 930,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 분수대 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 승진펌프 2,650,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 동안 성실히 재활용 수거업무를 수행해오고 있기에 재계약함. 제일자원 8,983,636원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.07 지하저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 (주)세원건물관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법