기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

센트럴하이츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,809원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 549세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
80,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,045대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370703
센트럴하이츠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,616원 464.0 37,121,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,620원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 443.5 35,476,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,330원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 730,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 209,690
A04 피복비 직원 근무복 288원 높음 205% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 158,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 498,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,147원 536.3 42,902,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,712원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 183.3 14,664,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,401원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 291.0 23,277,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 46.2 3,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,944원 75.1 6,008,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,930원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 47.6 3,804,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,912원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.8 2,147,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.7 56,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 351,568원 2,412.6 193,010,856
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,795원 높음 166% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 149.6 11,965,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,985원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,049.9 83,988,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,051원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 274.8 21,987,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,583원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 196.1 15,691,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,629원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 539.6 43,167,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,471원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 147.3 11,787,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.2 1,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 466,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.7 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,691원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.5 1,477,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,776원 321.0 25,680,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,776원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 321.0 25,680,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 555,052원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 5% 3,809 304,723,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,958,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,105만 25.02
  2. 2억 2,698만 25.03
  3. 2억 205만 25.04
  4. 1억 9,047만 25.05
  5. 1억 9,202만 25.06
  6. 2억 2,531만 25.07
  7. 2억 2,484만 25.08
  8. 1억 8,862만 25.09
  9. 1억 8,919만 25.10
  10. 2억 1,113만 25.11
  11. 2억 6,024만 25.12
  12. 3억 472만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
278,512,950원
2026년 1월
304,723,394원

세대당 ▲ +47,742원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,207만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 4,526원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,680,220원 부과 · 1,580,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외벽 오염 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 청소 전문업체 4곳의 견적 입수하여 청소방법 ,금액 등을 검토하여 최적의 업체로 선정함 버드스나이퍼 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.07 직무고시 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 한진전기관리 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 난방 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 (주)세원건물관리 1,152,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 엔티스테크 3,848,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약조건 등을 검토한 결과 기존과 동일한 조건으로 재계약 하기로함. KT 13,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 종합 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체로 선정 메리츠화재 17,704,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정함 세연회계법인 930,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 분수대 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 승진펌프 2,650,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 동안 성실히 재활용 수거업무를 수행해오고 있기에 재계약함. 제일자원 8,983,636원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.07 지하저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 결과 최저가 업체 선정 (주)세원건물관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법