기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

센트럴하이츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,837원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 549세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
549세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2010.07.09 (16년차)
관리비부과면적
80,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙건설
주차
1,045대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370703
센트럴하이츠 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,026원 446.2 35,699,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,349원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 427.9 34,229,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 520,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 193,250
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 1.6 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 630,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,985원 507.7 40,617,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,752원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 163.0 13,039,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,198원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 282.7 22,617,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,202원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 46.2 3,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,093원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,063원 89.6 7,171,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,009원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 55.0 4,396,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,579원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 31.4 2,514,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 0.7 56,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 2.5 204,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,749원 1,624.7 129,975,208
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,814원 높음 173% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 149.7 11,976,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,500원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 387.7 31,018,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,686원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 272.3 21,787,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,461원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 147.3 11,782,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,000원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 466.6 37,332,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,181원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 145.4 11,628,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.1 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 458,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,324원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.9 1,276,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.8 1,425,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,627원 169.0 13,520,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,627원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 169.0 13,520,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,450원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 8% 2,837 226,983,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,626,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,851만 25.01
  2. 2억 6,105만 25.02
  3. 2억 2,698만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,239만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,655원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,520,120원 부과 · 1,580,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 6,735만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외벽 오염 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 청소 전문업체 4곳의 견적 입수하여 청소방법 ,금액 등을 검토하여 최적의 업체로 선정함 버드스나이퍼 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.07 직무고시 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 한진전기관리 1,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 난방 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 (주)세원건물관리 1,152,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 설비보호제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 엔티스테크 3,848,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약조건 등을 검토한 결과 기존과 동일한 조건으로 재계약 하기로함. KT 13,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 종합 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체로 선정 메리츠화재 17,704,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계법인 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정함 세연회계법인 930,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 분수대 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전문 3개업체 비교 견적결과 최저가 업체로 선정 승진펌프 2,650,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약기간 동안 성실히 재활용 수거업무를 수행해오고 있기에 재계약함. 제일자원 8,983,636원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.10 시설물 정밀안전점검 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 결과 유효한 업체중 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법