기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

한양수자인에듀파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 56

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,279원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 530세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
68,170㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
898대
CCTV
228대
승강기
17대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370704
한양수자인에듀파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,585원 556.5 37,940,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,926원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 528.1 36,000,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 849,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 117,380
A04 피복비 직원 근무복 602원 비교 자료 없음 4.7 318,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 653,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,193원 530.2 36,142,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,852원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 177.7 12,111,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,249원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 297.4 20,272,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,998원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.9 2,648,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 367원 비교 자료 없음 2.9 194,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 524,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,358원 142.7 9,729,716
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,324원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 111.4 7,591,916
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,032원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 23.6 1,607,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,001원 비교 자료 없음 7.8 530,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,364원 1,899.8 129,513,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,721원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 106.7 7,272,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,513원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 486.0 33,132,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,547원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 377.4 25,730,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,005원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 171.1 11,662,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,601원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 533.3 36,358,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,615원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 160.3 10,926,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.8 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 402,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,623원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.4 1,390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 1,354,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,305원 150.1 10,231,781
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,305원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 150.1 10,231,781
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,805원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 6% 3,279 223,556,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,326,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,891만 25.01
  2. 2억 5,900만 25.02
  3. 2억 2,356만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,206만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,859원
월 부과액의 5년 6개월 월 10,231,781원 부과 · 2,455,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 10억 726만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업자 재계약(입주자대표회의의결) (주)세주산업 11,002,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약(입주자대표회의 의결) KB손해보험 249,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)지엠서윤 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약 국토건설안전기술원(주) 2,200,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 놀이시설보수(108동그네기둥)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)아르디온 3,462,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 오토티업기교체(4타석)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약(입주자대표회의 의결) 아이비네트웍스 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.13 104동2호기105동2호기 승강기피트내 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약 대우건설전기 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.03 103동 지하2층 우수관 이설 및 물받이 공사 및 105동,108동 지하1층 누수보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약(입주자대표회의 의결) 이삭종합건축설비 2,518,182원 26.08.02 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 재계약(입주자대표회의의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 206,400,000원 26.08.03 ~ 31.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법