기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

한양수자인에듀파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 56

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,844원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 530세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
530세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2013.12.03 (13년차)
관리비부과면적
68,170㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양(주)
주차
898대
CCTV
228대
승강기
17대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370704
한양수자인에듀파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,527원 595.0 40,559,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,602원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 556.7 37,949,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,000원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 23.3 1,589,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 44,790
A04 피복비 직원 근무복 349원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 184,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 750,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,235원 530.5 36,164,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,854원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 177.7 12,112,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,290원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 297.7 20,293,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,998원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 38.9 2,648,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 367원 비교 자료 없음 2.9 194,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 524,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,255원 72.0 4,905,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,814원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 45.2 3,081,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,324원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 10.3 701,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,117원 비교 자료 없음 16.5 1,122,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,059원 2,496.1 170,161,097
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,869원 높음 133% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 131.2 8,940,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,875원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 963.1 65,653,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,619원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 362.4 24,707,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,081원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 218.3 14,882,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,519원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 587.1 40,024,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,361원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 158.3 10,791,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 493,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,870원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.3 1,521,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.6 1,610,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 456원 비교 자료 없음 3.5 241,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,294원 150.0 10,225,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,294원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 10,225,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,369원 중앙값 3,597원/㎡ 높음 7% 3,844 262,015,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,272,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,891만 25.01
  2. 2억 5,900만 25.02
  3. 2억 2,356만 25.03
  4. 1억 8,949만 25.04
  5. 1억 8,555만 25.05
  6. 1억 8,046만 25.06
  7. 2억 1,456만 25.07
  8. 2억 1,418만 25.08
  9. 1억 7,741만 25.09
  10. 1억 8,326만 25.10
  11. 2억 1,238만 25.11
  12. 2억 6,202만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,370만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,242원
월 부과액의 4년 월 10,225,560원 부과 · 2,979,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 10억 726만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업자 재계약(입주자대표회의의결) (주)세주산업 11,002,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의계약(입주자대표회의 의결) KB손해보험 249,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약(입주자대표회의 의결) (주)지엠서윤 1,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약 국토건설안전기술원(주) 2,200,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 놀이시설보수(108동그네기둥)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)아르디온 3,462,000원 26.08.21 ~ 26.12.31
2026.08.21 오토티업기교체(4타석)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약(입주자대표회의 의결) 아이비네트웍스 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.13 104동2호기105동2호기 승강기피트내 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약 대우건설전기 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.03 103동 지하2층 우수관 이설 및 물받이 공사 및 105동,108동 지하1층 누수보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 소액 수의계약(입주자대표회의 의결) 이삭종합건축설비 2,518,182원 26.08.02 ~ 26.08.03
2026.08.03 승강기유지보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업자 재계약(입주자대표회의의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 206,400,000원 26.08.03 ~ 31.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법