기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 망포동
일신건영휴먼빌 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 동탄지성로 500
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,150원 수원영통구 대비 ▼낮음 17%
- 105세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 105세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.07.14 (20년차)
- 관리비부과면적
- 10,742㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일신건영
- 주차
- 107대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,214원 |
합계의 14%
|
305.1 | 3,277,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,192원 | ▼낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 256.0 | 2,750,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,521원 | ▲높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 14.9 | 159,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 204원 | ▲높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 21,470 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 2,748원 | 비교 자료 없음 | 26.9 | 288,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 549원 | ▼낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.4 | 57,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,395원 |
합계의 37%
|
805.4 | 8,651,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,552원 | ▼낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 181.4 | 1,947,990 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,709원 | ▲높음 101% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 593.4 | 6,374,470 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,143원 | ▲높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 11.2 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,990원 | ▼낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 19.5 | 209,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,016원 |
합계의 41%
|
889.7 | 9,556,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 61,780원 | ▲높음 370% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 | 603.9 | 6,486,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,217원 | 비교 자료 없음 | 227.0 | 2,437,820 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,381원 | ▲높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.3 | 250,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,257원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 132,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,381원 | ▲높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 23.3 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,350원 |
합계의 7%
|
150.0 | 1,611,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,350원 | ▼낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 150.0 | 1,611,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,975원 | 중앙값 2,580원/㎡ ▼낮음 17% | 2,150 | 23,097,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 62,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,482만 25.01
- 2,473만 25.02
- 2,305만 25.03
- 2,263만 25.04
- 2,228만 25.05
- 2,227만 25.06
- 2,671만 25.07
- 2,759만 25.08
- 2,712만 25.09
- 2,310만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 9,316원
월 부과액의
5년 2개월
월 1,611,750원 부과 · 5,005,000원 사용
적립률
0.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법