기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 448

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,709원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 690세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.07.06 (37년차)
관리비부과면적
72,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
641대
CCTV
77대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371303
매탄현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,074원 464.5 33,861,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,125원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 446.1 32,516,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 707,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 85,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 443,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,107원 711.0 51,824,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,606원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 176.1 12,838,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,643원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 498.3 36,323,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.3 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 481,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,252원 59.2 4,313,966
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,420원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 51.3 3,740,006
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 7.9 573,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,621원 2,126.3 154,988,291
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,980원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 47.1 3,436,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,625원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 905.2 65,981,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,348원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 381.9 27,840,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,038원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 104.5 7,616,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,951원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 453.9 33,086,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -650
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,515원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 165.8 12,085,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.2 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 583,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,054원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.4 1,417,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.2 1,327,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,767원 348.0 25,369,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,767원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 348.0 25,369,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,821원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 3% 3,709 270,356,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,557,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,712만 25.01
  2. 2억 7,036만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,600만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,725원
월 부과액의 2년 1개월 월 25,369,440원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 내부 미디어보드 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 3호 의결사항 포커스미디어코리아주식회사 2,727,270원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 관리규약 3단 비교표 인쇄 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 5호 의결사항 세일사 875,000원 26.10.14 ~ 26.11.30
2026.10.06 승강기 CCTV 선로보수 및 1초소 CMS(통합모니터링) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 4호 의결사항 글로벌정보통신(주) 3,056,000원 26.10.07 ~ 26.11.06
2026.10.01 105동 최상층 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 2호 의결사항 시온 1,410,000원 26.10.02 ~ 26.11.02
2026.09.07 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제20기3차입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의(수의계약의 대상) (주)거오 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기 지적사항 보수사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20기3차 입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 미래산업승강기 498,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.02 낙엽 및 전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제20기3차 입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) (주)평화알씨 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) 삼성화재해상보험 55,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 화재, 영업배상, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) 메리츠화재해상보험 18,144,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) DB손해보험 721,100원 26.09.10 ~ 27.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법