기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 448

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,132원 수원영통구 대비 높음 1%
  • 690세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.07.06 (37년차)
관리비부과면적
72,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
641대
CCTV
77대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371303
매탄현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,743원 461.4 33,632,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,936원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 444.3 32,385,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 576,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 85,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 584,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,107원 711.0 51,824,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,606원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 176.1 12,838,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,643원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 498.3 36,323,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.3 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 481,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,493원 89.9 6,550,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,886원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 84.1 6,131,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 5.7 418,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,793원 1,522.1 110,946,967
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,980원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 47.1 3,436,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,509원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 392.9 28,641,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,075원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 379.4 27,651,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,177원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 86.9 6,332,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,663원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 356.5 25,987,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,136원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 190.6 13,894,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 648,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,061원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.5 1,422,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 1,327,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,767원 348.0 25,369,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,767원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 348.0 25,369,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,903원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 1% 3,132 228,322,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,178,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,712만 25.01
  2. 2억 7,036만 25.02
  3. 2억 2,832만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,137만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,073원
월 부과액의 2년 2개월 월 25,369,440원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 내부 미디어보드 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 3호 의결사항 포커스미디어코리아주식회사 2,727,270원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 관리규약 3단 비교표 인쇄 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 5호 의결사항 세일사 875,000원 26.10.14 ~ 26.11.30
2026.10.06 승강기 CCTV 선로보수 및 1초소 CMS(통합모니터링) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 4호 의결사항 글로벌정보통신(주) 3,056,000원 26.10.07 ~ 26.11.06
2026.10.01 105동 최상층 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 2호 의결사항 시온 1,410,000원 26.10.02 ~ 26.11.02
2026.09.07 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제20기3차입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의(수의계약의 대상) (주)거오 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기 지적사항 보수사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20기3차 입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 미래산업승강기 498,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.02 낙엽 및 전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제20기3차 입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) (주)평화알씨 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) 삼성화재해상보험 55,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 화재, 영업배상, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) 메리츠화재해상보험 18,144,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) DB손해보험 721,100원 26.09.10 ~ 27.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법