기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄현대 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 448

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,018원 수원영통구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 690세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1989.07.06 (37년차)
관리비부과면적
72,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
641대
CCTV
77대
승강기
23대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371303
매탄현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,313원 457.3 33,336,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,051원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 435.9 31,775,278
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 749,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 116,880
A04 피복비 직원 근무복 238원 높음 247% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 163,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 530,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,954원 737.9 53,787,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,177원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 181.5 13,232,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,102원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 512.1 37,330,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,376원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.0 2,329,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 481,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,773원 26.3 1,913,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,394원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 22.7 1,652,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 379원 낮음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 3.6 261,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,642원 2,448.3 178,462,695
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,980원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 47.1 3,436,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,164원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,156.4 84,292,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,903원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 415.6 30,293,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,262원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 97.1 7,080,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,337원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 467.0 34,042,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,339원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 183.1 13,343,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 564,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,059원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.0 2,110,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.8 1,660,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,767원 348.0 25,369,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,767원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 348.0 25,369,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,449원 중앙값 4,018원/㎡ 0% 4,018 292,869,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,597,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,036만 25.02
  2. 2억 2,832만 25.03
  3. 2억 616만 25.04
  4. 1억 9,330만 25.05
  5. 1억 8,993만 25.06
  6. 2억 251만 25.07
  7. 2억 1,117만 25.08
  8. 1억 9,412만 25.09
  9. 1억 9,173만 25.10
  10. 2억 2,138만 25.11
  11. 2억 6,666만 25.12
  12. 2억 9,287만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
287,120,374원
2026년 1월
292,869,626원

세대당 ▲ +8,332원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,324만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,940원
월 부과액의 3년 1개월 월 25,369,440원 부과 · 0원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 승강기 내부 미디어보드 사업자 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 3호 의결사항 포커스미디어코리아주식회사 2,727,270원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.06 관리규약 3단 비교표 인쇄 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 5호 의결사항 세일사 875,000원 26.10.14 ~ 26.11.30
2026.10.06 승강기 CCTV 선로보수 및 1초소 CMS(통합모니터링) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 4호 의결사항 글로벌정보통신(주) 3,056,000원 26.10.07 ~ 26.11.06
2026.10.01 105동 최상층 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 2호 의결사항 시온 1,410,000원 26.10.02 ~ 26.11.02
2026.09.07 소독업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제20기3차입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의(수의계약의 대상) (주)거오 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 승강기 지적사항 보수사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제20기3차 입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) 미래산업승강기 498,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.02 낙엽 및 전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제20기3차 입주자대표회의의의결 사업자선정지침 별표2의 6호(수의계약의 대상) (주)평화알씨 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) 삼성화재해상보험 55,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 화재, 영업배상, 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) 메리츠화재해상보험 18,144,300원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.30 재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 제20기1차입주자대표회의 의결 사업자선정지침 별표2의6(수의계약) DB손해보험 721,100원 26.09.10 ~ 27.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법