기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 인계로 219

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,698원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 930세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
74,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
356대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371808
매탄삼성1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,070원 413.0 30,755,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,668원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 383.0 28,520,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 857,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 125,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.8 1,250,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,184원 626.7 46,671,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,777원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 172.1 12,812,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,767원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 421.7 31,402,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,394원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.4 1,296,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 569,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,079원 50.9 3,793,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 24.6 1,828,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 21.7 1,619,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 371원 비교 자료 없음 4.6 345,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,678원 1,307.3 97,350,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,398원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 129.9 9,670,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,285원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 165.9 12,355,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,858원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 285.5 21,258,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,651원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 95.5 7,115,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,891원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 323.3 24,078,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,426원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 192.6 14,346,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.0 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 525,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.0 1,861,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,598원 높음 154% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 57.4 4,276,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,022원 300.0 22,340,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,022원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 22,340,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,034원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 1% 2,698 200,911,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,927,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,637만 25.01
  2. 2억 6,264만 25.02
  3. 2억 2,057만 25.03
  4. 2억 91만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,452원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,340,700원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 701만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서경방재이앤씨 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 기전실 유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아우리 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 제어판(기판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 작업으로 선 집행 후 추인(소액장기수선충당금 사용-1동 2호기) 한국엘리베이터(주) 1,120,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 제어반 교체(도어 콘트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결 (긴급 소액장기수선충당금 사용) 한국엘리베이터(주) 1,120,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대하우징주식회사 18,639,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.11 생활하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이언파이프 4,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.01 종합관리솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이엔비솔루션주식회사 2,520,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 외부감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 880,000원 26.04.03 ~ 26.05.15
2026.02.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 1,800,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2026.02.27 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 현대환경관리(주) 4,720,000원 26.02.21 ~ 28.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법