기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 인계로 219

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,450원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 930세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
74,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
356대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371808
매탄삼성1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,264원 415.4 30,935,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,685원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 383.2 28,537,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.2 761,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 136,970
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 228,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.1 1,271,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,981원 624.2 46,482,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,538원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.1 12,589,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,488원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 418.2 31,143,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,709원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.3 1,589,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 569,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,780원 47.2 3,515,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,955원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 24.4 1,818,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 20.7 1,538,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 2.1 158,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,185원 2,062.9 153,621,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,888원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 98.5 7,335,414
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,614원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 906.8 67,530,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,343원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 279.0 20,778,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,135원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 76.6 5,705,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,759원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 384.1 28,605,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,644원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 195.4 14,549,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.0 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 581,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,581원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 32.2 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,595원 높음 142% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 57.4 4,273,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,022원 300.0 22,340,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,022원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 22,340,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,232원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 4% 3,450 256,896,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,078,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,637만 25.01
  2. 2억 6,264만 25.02
  3. 2억 2,057만 25.03
  4. 2억 91만 25.04
  5. 1억 9,017만 25.05
  6. 1억 7,563만 25.06
  7. 1억 8,538만 25.07
  8. 1억 9,290만 25.08
  9. 1억 8,936만 25.09
  10. 1억 8,402만 25.10
  11. 2억 1,205만 25.11
  12. 2억 5,690만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,154만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,481원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,340,700원 부과 · 48,070,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5억 701만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서경방재이앤씨 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 기전실 유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아우리 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 제어판(기판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 작업으로 선 집행 후 추인(소액장기수선충당금 사용-1동 2호기) 한국엘리베이터(주) 1,120,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 제어반 교체(도어 콘트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결 (긴급 소액장기수선충당금 사용) 한국엘리베이터(주) 1,120,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대하우징주식회사 18,639,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.11 생활하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이언파이프 4,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.01 종합관리솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이엔비솔루션주식회사 2,520,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.25 외부감사(2025년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 880,000원 26.04.03 ~ 26.05.15
2026.02.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이스방재 1,800,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2026.02.27 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 현대환경관리(주) 4,720,000원 26.02.21 ~ 28.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법