기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성1차아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 인계로 219

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,358원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 930세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.10.27 (38년차)
관리비부과면적
74,469㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
356대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371808
매탄삼성1차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,386원 416.9 31,048,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,174원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 389.3 28,991,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 743,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 131,590
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 135,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.1 1,046,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,662원 620.2 46,185,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,533원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 169.0 12,585,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,488원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 418.2 31,143,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,394원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.4 1,296,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 569,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 39.9 2,973,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,004원 낮음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 12.5 934,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 24.4 1,818,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 3.0 220,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,584원 981.4 73,083,216
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,913원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 61.4 4,569,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 427원 비교 자료 없음 5.3 397,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,940원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 174.1 12,964,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,258원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 53.2 3,960,366
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,224원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 389.9 29,038,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,519원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 181.3 13,502,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.4 1,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 675,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.2 1,803,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,598원 높음 153% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 57.4 4,276,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,022원 300.0 22,340,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,022원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 300.0 22,340,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,851원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 5% 2,358 175,631,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,697,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,637만 25.01
  2. 2억 6,264만 25.02
  3. 2억 2,057만 25.03
  4. 2억 91만 25.04
  5. 1억 9,017만 25.05
  6. 1억 7,563만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,126만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,880원
월 부과액의 2년 6개월 월 22,340,700원 부과 · 2,169,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,278원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 8,197만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서경방재이앤씨 4,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 기전실 유도 배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)아우리 4,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 외벽 PC조인트 균열 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2026.09.01 승강기 제어판(기판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 작업으로 선 집행 후 추인(소액장기수선충당금 사용-1동 2호기) 한국엘리베이터(주) 1,120,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 제어반 교체(도어 콘트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결 (긴급 소액장기수선충당금 사용) 한국엘리베이터(주) 1,120,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 현대하우징주식회사 18,639,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.18 급탕관 부분 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,450,000원 –
2026.06.04 복도 우수관 배수로 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,510,000원 –
2026.05.11 생활하수관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이언파이프 4,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.01 종합관리솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이엔비솔루션주식회사 2,520,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법