기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 10

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,640원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 624세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1989.07.25 (37년차)
관리비부과면적
60,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
480대
CCTV
69대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371902
매탄삼성2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,932원 492.9 29,909,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,270원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 475.8 28,872,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 449,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 68,510
A04 피복비 직원 근무복 195원 높음 161% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 121,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 273% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 293,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,113원 412.5 25,030,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,987원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 174.7 10,599,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,838원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 193.7 11,755,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 79.0 4,793,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,300원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 44.2 2,683,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 34.8 2,110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,948원 2,354.4 142,863,498
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,639원 높음 231% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 181.4 11,006,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,702원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 912.2 55,350,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,538원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 509.4 30,911,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,459원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 97.3 5,902,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,091원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 402.0 24,392,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,005원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 195.4 11,859,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 1,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 463,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.1 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.0 728,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,301원 301.3 18,283,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,301원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 301.3 18,283,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,976원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 4% 3,640 220,880,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,499,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,088만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 205만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,626원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,283,890원 부과 · 9,262,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 2,750만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서경방재이앤씨 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 공동현관문 스마트 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비전아이(주) 0원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 950,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.12 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 900,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.23 전기직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)지엠컴퍼니 1,800,000원 26.02.23 ~ 28.02.23
2026.02.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,560,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.04 승강기 6동 1호기 IOC수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 2,000,000원 26.02.04 ~ 26.03.04
2025.12.17 승강기 3동 2호기 IOC 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 2,000,000원 25.12.17 ~ 26.01.17
2025.12.15 각 동 생활배수 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령종합개발 4,980,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법