기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,158원 수원영통구 대비 낮음 13%
  • 624세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1989.07.25 (37년차)
관리비부과면적
60,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
480대
CCTV
69대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371902
매탄삼성2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,916원 482.5 29,275,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,117원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 464.0 28,152,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 533,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 84,760
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 105,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 294,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,113원 412.5 25,030,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,987원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 174.7 10,599,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,838원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 193.7 11,755,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 79.0 4,793,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,300원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 44.2 2,683,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 34.8 2,110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,834원 882.7 53,560,119
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,828원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 59.9 3,636,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,672원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 150.9 9,155,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,165원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 73.7 4,470,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,462원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 344.1 20,880,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,551원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 190.8 11,575,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 576,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.5 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.0 728,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 4.3 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,301원 301.3 18,283,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,301원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 284.7원 대비 301.3 18,283,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,845원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 13% 2,158 130,943,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,801,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,088만 25.01
  2. 2억 1,116만 25.02
  3. 1억 7,260만 25.03
  4. 1억 5,250만 25.04
  5. 1억 3,838만 25.05
  6. 1억 3,094만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 913만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,390원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,283,890원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,278원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 2,750만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서경방재이앤씨 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 공동현관문 스마트 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비전아이(주) 0원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 950,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.12 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 900,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.23 전기직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)지엠컴퍼니 1,800,000원 26.02.23 ~ 28.02.23
2026.02.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,560,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.04 승강기 6동 1호기 IOC수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 2,000,000원 26.02.04 ~ 26.03.04
2025.12.17 승강기 3동 2호기 IOC 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 2,000,000원 25.12.17 ~ 26.01.17
2025.12.15 각 동 생활배수 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령종합개발 4,980,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법