기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄삼성2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,513원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 624세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1989.07.25 (37년차)
관리비부과면적
60,679㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
480대
CCTV
69대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371902
매탄삼성2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,014원 504.0 30,584,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,344원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 486.9 29,542,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 542,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 86,520
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 2.0 121,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 184% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.4 206,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,113원 412.5 25,030,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,987원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 174.7 10,599,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,838원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 193.7 11,755,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 30.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,682원 79.0 4,793,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,300원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.2 2,683,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,381원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 34.8 2,110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,285원 1,216.4 73,810,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,934원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 81.6 4,951,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,648원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 160.9 9,764,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,706원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 284.9 17,288,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,674원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 89.2 5,412,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,603원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 355.8 21,592,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,069원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 196.1 11,898,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 1,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 486,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 481원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 4.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,167원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.0 728,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,301원 301.3 18,283,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,301원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 301.3 18,283,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,395원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 8% 2,513 152,502,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,920,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,088만 25.01
  2. 2억 1,116만 25.02
  3. 1억 7,260만 25.03
  4. 1억 5,250만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,277만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,627원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,283,890원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 2,750만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서경방재이앤씨 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 공동현관문 스마트 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 비전아이(주) 0원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세연회계법인 950,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
2026.06.12 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)이레시스템 900,000원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 1,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.23 전기직무고시 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)지엠컴퍼니 1,800,000원 26.02.23 ~ 28.02.23
2026.02.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)경기그린환경 1,560,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.04 승강기 6동 1호기 IOC수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 2,000,000원 26.02.04 ~ 26.03.04
2025.12.17 승강기 3동 2호기 IOC 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국엘레베이터(주) 2,000,000원 25.12.17 ~ 26.01.17
2025.12.15 각 동 생활배수 배관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령종합개발 4,980,000원 25.12.15 ~ 25.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법