기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실주공5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,014원 수원영통구 대비 높음 11%
  • 1,504세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,504세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
120,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설,풍성건설,성일건설
주차
1,216대
CCTV
223대
승강기
38대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44372702
영통신나무실주공5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,213원 426.9 51,456,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,666원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 407.6 49,129,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 965,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 158,430
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.9 105,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 207% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 914,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,027원 749.1 90,280,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,756원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 221.6 26,704,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,297원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 477.9 57,599,252
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.9 3,971,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 1,275,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,145원 139.1 16,761,497
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,756원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 96.8 11,664,937
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,807원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 35.0 4,221,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 305원 비교 자료 없음 3.8 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 277원 비교 자료 없음 3.5 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,118원 1,299.3 156,593,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,019원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 37.7 4,540,436
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,797원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 222.1 26,767,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,495원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 318.2 38,344,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,973원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 87.0 10,487,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,077원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 375.3 45,236,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,928원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 173.8 20,947,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 2,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 503원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 756,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.7 2,857,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.3 3,533,746
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.4 165,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,053원 400.0 48,208,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,053원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 400.0 48,208,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,556원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 11% 3,014 363,299,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,222,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,493만 25.01
  2. 4억 9,364만 25.02
  3. 4억 1,253만 25.03
  4. 3억 6,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,180만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,880원
월 부과액의 2년 6개월 월 48,208,400원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 4억 9,577만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 공용부 피해세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09 입주자대표회의 의결(2개업체 비교) 진도하우징 1,220,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.10.06 소방시설 점검 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 09월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)홈스웰 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년08월,09월 입주자대표회의 재계약 의결 현대엘리베이터(현우시스템)웃 175,560,000원 26.12.01 ~ 30.11.30
2026.09.22 신축이음관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09 입주자대표회의 의결(긴급공사 선조치 후추인) 은진배관 1,682,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.24 어린이놀이터 매트구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 (운송비 280,000원 포함 금액) 나래산업 4,830,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 인쇄마을 1,580,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.20 어린이놀이터 그네 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 (선조치후의결) (주)명진아이노리 295,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 CCTV감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년06월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)컴텍 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.10 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년06월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)대륙이엔지 3,220,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 소방보조펌프(충압)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년07월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)마중물산업 3,090,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법