기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실주공5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,561원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 1,504세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,504세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
120,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설,풍성건설,성일건설
주차
1,216대
CCTV
223대
승강기
38대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44372702
영통신나무실주공5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,718원 420.8 50,711,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,963원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 398.9 48,072,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 881,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 157,410
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.9 105,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 1,459,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,572원 593.6 71,548,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,117원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 213.6 25,743,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,481원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 330.5 39,828,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.9 3,971,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 1,275,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,068원 75.7 9,125,777
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,288원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 53.5 6,449,217
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,198원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.9 1,801,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 305원 비교 자료 없음 3.8 458,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 277원 비교 자료 없음 3.5 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,803원 1,070.7 129,047,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,049원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 38.1 4,586,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,002원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 99.9 12,034,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,778원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 259.3 31,250,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,980원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 74.6 8,993,381
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,278원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 327.9 39,522,256
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,883원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 185.7 22,383,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 2,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 841,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.7 2,857,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.2 3,521,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.4 165,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,053원 400.0 48,208,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,053원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 48,208,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,214원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 1% 2,561 308,642,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,621,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,493만 25.01
  2. 4억 9,364만 25.02
  3. 4억 1,253만 25.03
  4. 3억 6,330만 25.04
  5. 3억 1,406만 25.05
  6. 2억 9,843만 25.06
  7. 3억 1,334만 25.07
  8. 3억 2,724만 25.08
  9. 3억 1,164만 25.09
  10. 3억 864만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,726만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,502원
월 부과액의 2년 10개월 월 48,208,400원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 4억 9,577만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 공용부 피해세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09 입주자대표회의 의결(2개업체 비교) 진도하우징 1,220,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.10.06 소방시설 점검 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 09월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)홈스웰 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년08월,09월 입주자대표회의 재계약 의결 현대엘리베이터(현우시스템)웃 175,560,000원 26.12.01 ~ 30.11.30
2026.09.22 신축이음관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09 입주자대표회의 의결(긴급공사 선조치 후추인) 은진배관 1,682,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.24 어린이놀이터 매트구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 (운송비 280,000원 포함 금액) 나래산업 4,830,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 인쇄마을 1,580,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.20 어린이놀이터 그네 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 (선조치후의결) (주)명진아이노리 295,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 CCTV감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년06월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)컴텍 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.10 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년06월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)대륙이엔지 3,220,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 소방보조펌프(충압)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년07월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)마중물산업 3,090,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법