기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실주공5단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,711원 수원영통구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 1,504세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,504세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1997.12.15 (29년차)
관리비부과면적
120,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신성건설,풍성건설,성일건설
주차
1,216대
CCTV
223대
승강기
38대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44372702
영통신나무실주공5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,678원 445.2 53,659,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,470원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 430.2 51,843,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 936,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 203,910
A04 피복비 직원 근무복 91원 높음 187% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 136,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.9 467,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,703원 607.8 73,249,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,650원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 220.3 26,545,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,079원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 337.9 40,726,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 32.9 3,971,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 848원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 1,275,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,459원 68.1 8,209,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,697원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 46.1 5,560,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 17.0 2,047,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 400원 비교 자료 없음 5.0 602,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,383원 1,190.3 143,456,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,049원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 38.1 4,586,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,200원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 127.3 15,341,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,131원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 313.6 37,797,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,739원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 84.1 10,134,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,719원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 358.4 43,192,772
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,294원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 178.4 21,497,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.3 2,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 680,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.7 2,857,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,749원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.3 4,134,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.5 300,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,053원 400.0 48,208,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,053원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 400.0 48,208,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,276원 중앙값 2,706원/㎡ 0% 2,711 326,782,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,643,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,406만 25.05
  2. 2억 9,843만 25.06
  3. 3억 1,334만 25.07
  4. 3억 2,724만 25.08
  5. 3억 1,164만 25.09
  6. 3억 864만 25.10
  7. 3억 7,853만 25.11
  8. 4억 5,768만 25.12
  9. 5억 2,669만 26.01
  10. 4억 5,023만 26.02
  11. 3억 9,203만 26.03
  12. 3억 2,678만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
363,299,490원
2026년 4월
326,782,764원

세대당 ▼ -24,279원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,430만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 14,722원
월 부과액의 3년 1개월 월 48,208,400원 부과 · 3,023,900원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 4억 9,577만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 공용부 피해세대 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09 입주자대표회의 의결(2개업체 비교) 진도하우징 1,220,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.10.06 소방시설 점검 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 09월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)홈스웰 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.06 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년08월,09월 입주자대표회의 재계약 의결 현대엘리베이터(현우시스템)웃 175,560,000원 26.12.01 ~ 30.11.30
2026.09.22 신축이음관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.09 입주자대표회의 의결(긴급공사 선조치 후추인) 은진배관 1,682,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.08.24 어린이놀이터 매트구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 (운송비 280,000원 포함 금액) 나래산업 4,830,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.21 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 인쇄마을 1,580,000원 26.08.21 ~ 26.08.27
2026.08.20 어린이놀이터 그네 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년08월 입주자대표회의 2개업체 비교 (선조치후의결) (주)명진아이노리 295,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 CCTV감리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2026년06월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)컴텍 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.10 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년06월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)대륙이엔지 3,220,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.27 소방보조펌프(충압)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년07월 입주자대표회의 2개업체 비교 (주)마중물산업 3,090,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법