기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

벽산e빌리지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄지성로488번길 22

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,010원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 344세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
38,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
396대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44374606
벽산e빌리지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,691원 544.3 20,877,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,967원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 510.9 19,596,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.0 383,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 63,190
A04 피복비 직원 근무복 316원 높음 270% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 108,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 646% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 132,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.5 593,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,099원 539.0 20,674,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,158원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 207.7 7,966,306
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,374원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 290.4 11,136,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.7 1,101,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,841원 97.2 3,729,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,793원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 60.9 2,336,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,019원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.0 1,382,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 293,209원 2,629.7 100,863,888
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,162원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 46.3 1,775,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,933원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,237.1 47,449,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,436원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 353.7 13,565,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,988원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 233.1 8,939,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,872원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 501.1 19,220,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 794원 비교 자료 없음 7.1 272,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,643원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 185.1 7,101,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 292,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.5 592,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 868,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,300원 200.0 7,671,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,300원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 200.0 7,671,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,141원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 5% 4,010 153,816,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,951,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,382만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,431만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,020원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,671,190원 부과 · 4,980,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 7,870만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 법정 건축물 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 (주)애이앤비 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 승강기 정밀안전장치 +로프 시브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰됨 오티스엘리베이터 유한회사 185,000,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.07.02 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 32,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 아파트 주택화재보험+영업배상+승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 10,704,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 엔티스테크(주) 648,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료된 기존 사업자 재계약 한국재용자원 13,077,504원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 타운보드중앙(부) 3,940,364원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 장기수선계획 정기조정 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 (주) 에이앤비 400,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 고압차단기(ATS) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이내 수의계약 비 치 로 기 전 2,990,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원 이내 수의계약 영호설비 환경(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법