기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

벽산e빌리지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄지성로488번길 22

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,766원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 344세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
38,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
396대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44374606
벽산e빌리지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,542원 543.0 20,826,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,180원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 512.8 19,669,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 300,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 66,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 높음 591% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.2 658,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,121원 521.3 19,993,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,778원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 186.4 7,147,626
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,776원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 294.0 11,274,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.7 1,101,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,757원 123.4 4,732,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,709원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 87.1 3,339,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,019원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 36.0 1,382,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 29원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,678원 1,378.3 52,865,109
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,165원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 46.3 1,776,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,474원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 183.6 7,042,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,155원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 306.3 11,749,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,009원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 170.5 6,539,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,617원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 418.1 16,036,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 992원 비교 자료 없음 8.9 341,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,265원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 181.8 6,971,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 238,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.4 515,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 868,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,300원 200.0 7,671,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,300원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 7,671,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,398원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 2% 2,766 106,088,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,425,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,382만 25.01
  2. 1억 4,719만 25.02
  3. 1억 1,960만 25.03
  4. 1억 609만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,948만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,415원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,671,190원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 9,398만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 법정 건축물 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 (주)애이앤비 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.19 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 세부 평가표 에 따라 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 108,300,000원 –
2026.07.24 승강기 정밀안전장치 +로프 시브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰됨 오티스엘리베이터 유한회사 185,000,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.07.02 아파트 주택화재보험+영업배상+승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 10,704,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 32,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 엔티스테크(주) 648,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료된 기존 사업자 재계약 한국재용자원 13,077,504원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 타운보드중앙(부) 3,940,364원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 장기수선계획 정기조정 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 (주) 에이앤비 400,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 고압차단기(ATS) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이내 수의계약 비 치 로 기 전 2,990,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법