기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

벽산e빌리지 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄지성로488번길 22

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,637원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 344세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2002.07.25 (24년차)
관리비부과면적
38,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링
주차
396대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44374606
벽산e빌리지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,355원 604.1 23,170,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,266원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 576.4 22,107,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 425,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 42,620
A04 피복비 직원 근무복 295원 비교 자료 없음 2.6 101,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 456,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,566원 570.1 21,866,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,416원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 228.0 8,743,239
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,524원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 300.7 11,532,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.7 1,101,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,975원 80.5 3,087,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,634원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 41.6 1,594,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,124원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 37.0 1,418,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 1.9 74,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,346원 2,182.5 83,711,069
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,166원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 46.3 1,777,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,649원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 822.0 31,527,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,494원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 318.3 12,209,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,802원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 231.4 8,875,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,432원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 524.1 20,100,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,032원 비교 자료 없음 9.3 354,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,288원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 164.0 6,291,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 276,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 527,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.1 962,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,300원 200.0 7,671,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,300원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 7,671,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,543원 중앙값 3,438원/㎡ 높음 6% 3,637 139,506,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,486,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,960만 25.03
  2. 1억 609만 25.04
  3. 9,603만 25.05
  4. 9,050만 25.06
  5. 9,540만 25.07
  6. 1억 226만 25.08
  7. 1억 197만 25.09
  8. 9,482만 25.10
  9. 1억 1,054만 25.11
  10. 1억 3,797만 25.12
  11. 1억 6,212만 26.01
  12. 1억 3,951만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
147,186,938원
2026년 2월
139,506,701원

세대당 ▼ -22,326원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,131만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,288원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,671,190원 부과 · 3,477,100원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 7,870만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 법정 건축물 정밀점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 (주)애이앤비 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 승강기 정밀안전장치 +로프 시브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰됨 오티스엘리베이터 유한회사 185,000,000원 26.07.24 ~ 26.10.31
2026.07.02 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 32,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 아파트 주택화재보험+영업배상+승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠 10,704,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 엔티스테크(주) 648,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 재활용품 분리수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료된 기존 사업자 재계약 한국재용자원 13,077,504원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.12 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 타운보드중앙(부) 3,940,364원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.12 장기수선계획 정기조정 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원 이내 수의계약 (주) 에이앤비 400,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 고압차단기(ATS) 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원 이내 수의계약 비 치 로 기 전 2,990,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.30 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500백만원 이내 수의계약 영호설비 환경(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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