기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교호수마을휴먼시아32단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교중앙로 247

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,204원 수원영통구 대비 낮음 29%
  • 2,289세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,289세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.11.07 (15년차)
관리비부과면적
176,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,998대
CCTV
200대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376001
광교호수마을휴먼시아32단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,275원 354.1 62,432,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,489원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 330.9 58,344,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 2,197,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 201,320
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.8 325,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 1,296,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,781원 399.6 70,458,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,543원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 175.8 30,999,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,629원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 202.9 35,775,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.5 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,246원 29.2 5,141,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,246원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 29.2 5,141,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,501원 1,421.5 250,648,696
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,613원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 20.9 3,691,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,882원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 387.9 68,399,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,381원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 329.5 58,096,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,052원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 195.4 34,453,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,431원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 304.2 53,634,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,630원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 151.0 26,620,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,780원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 4,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 478원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 1,093,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 255원 낮음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.3 584,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,804원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 29% 2,204 388,680,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,705,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,105만 25.01
  2. 4억 8,592만 25.02
  3. 3억 8,868만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,264만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 강남엔비코주식회사 45,322,200원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.28 승강기 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 포커스미디어코리아(주) 4,994,181원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.24 재활용 플라스틱 매각 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 한국에코산업(주) 1,144,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 재활용품 매각(수거) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 강남엔비코주식회사 3,776,850원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.05.15 재활용수거 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 결과 85점 이상 (주)한솔환경개발 45,322,200원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 아파트 세무대행신고 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 - 2025년 4월1일 임차인대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약 한서회계법인 2,310,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.20 전기설비 직무고시 정기점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 - 2026년 4월 1일 임차인대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 아파트종합공제업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 4월 1일 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,681,300원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.08 조경관리(예초,전정)용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 85점 이상 - 2025년 4월1일 임차인대표회 의결에 딸라 기존사업자 재계약 (주)대동나무병원 49,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 - 2025년 4월1일 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 지키미환경 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법