기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교호수마을휴먼시아32단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교중앙로 247

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,890원 수원영통구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,289세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,289세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.11.07 (15년차)
관리비부과면적
176,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,998대
CCTV
200대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376001
광교호수마을휴먼시아32단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,511원 357.1 62,972,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,360원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 342.2 60,338,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 1,707,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 318,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.4 608,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,632원 410.6 72,404,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,939원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 181.0 31,906,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,083원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 208.8 36,814,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 16.5 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,651원 47.4 8,356,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,651원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.4 8,356,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,830원 2,074.9 365,850,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,026원 높음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 91.2 16,082,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,587원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 877.4 154,705,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,155원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 365.5 64,446,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,340원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 186.2 32,823,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,749원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 347.2 61,227,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,518원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 175.5 30,941,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,791원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 4,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 1,062,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 201원 낮음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 2.6 460,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,623원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 28% 2,890 509,584,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,054,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,592만 25.02
  2. 3억 8,868만 25.03
  3. 3억 2,773만 25.04
  4. 2억 9,732만 25.05
  5. 2억 7,529만 25.06
  6. 2억 8,359만 25.07
  7. 2억 9,747만 25.08
  8. 3억 296만 25.09
  9. 2억 9,684만 25.10
  10. 3억 5,217만 25.11
  11. 4억 3,624만 25.12
  12. 5억 958만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
491,052,354원
2026년 1월
509,584,802원

세대당 ▲ +8,096원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,264만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 강남엔비코주식회사 45,322,200원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.28 승강기 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 포커스미디어코리아(주) 4,994,181원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.24 재활용 플라스틱 매각 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 한국에코산업(주) 1,144,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 재활용품 매각(수거) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 강남엔비코주식회사 3,776,850원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.05.15 재활용수거 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 결과 85점 이상 (주)한솔환경개발 45,322,200원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 아파트 세무대행신고 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 - 2025년 4월1일 임차인대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약 한서회계법인 2,310,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.20 전기설비 직무고시 정기점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 - 2026년 4월 1일 임차인대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 아파트종합공제업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 4월 1일 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,681,300원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.08 조경관리(예초,전정)용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 85점 이상 - 2025년 4월1일 임차인대표회 의결에 딸라 기존사업자 재계약 (주)대동나무병원 49,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 - 2025년 4월1일 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 지키미환경 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법