기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교호수마을휴먼시아32단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교중앙로 247

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,474원 수원영통구 대비 낮음 31%
  • 2,289세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,289세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.11.07 (15년차)
관리비부과면적
176,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,998대
CCTV
200대
승강기
33대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376001
광교호수마을휴먼시아32단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,145원 378.4 66,714,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,337원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 341.9 60,285,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 1,928,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 234,330
A04 피복비 직원 근무복 37원 낮음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 85,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 111% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.4 4,124,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,781원 399.6 70,458,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,543원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 175.8 30,999,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,629원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 202.9 35,775,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.5 2,904,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,581원 33.5 5,908,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,581원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 33.5 5,908,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,072원 1,662.6 293,157,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,227원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 41.9 7,385,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,334원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 692.4 122,081,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,179원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 326.9 57,634,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,125원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 79.5 14,020,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,922원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 323.5 57,047,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,751원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 165.5 29,186,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.3 4,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 1,102,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 256원 낮음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.3 585,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,581원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 31% 2,474 436,238,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,674,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,105만 25.01
  2. 4억 8,592만 25.02
  3. 3억 8,868만 25.03
  4. 3억 2,773만 25.04
  5. 2억 9,732만 25.05
  6. 2억 7,529만 25.06
  7. 2억 8,359만 25.07
  8. 2억 9,747만 25.08
  9. 3억 296만 25.09
  10. 2억 9,684만 25.10
  11. 3억 5,217만 25.11
  12. 4억 3,624만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 7,264만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 강남엔비코주식회사 45,322,200원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.28 승강기 미디어보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 포커스미디어코리아(주) 4,994,181원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.24 재활용 플라스틱 매각 사업자 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 한국에코산업(주) 1,144,500원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 재활용품 매각(수거) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거함. 강남엔비코주식회사 3,776,850원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.05.15 재활용수거 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 결과 85점 이상 (주)한솔환경개발 45,322,200원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.30 아파트 세무대행신고 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 - 2025년 4월1일 임차인대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약 한서회계법인 2,310,000원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.20 전기설비 직무고시 정기점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 - 2026년 4월 1일 임차인대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 아파트종합공제업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2025년 4월 1일 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 10,681,300원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.08 조경관리(예초,전정)용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 85점 이상 - 2025년 4월1일 임차인대표회 의결에 딸라 기존사업자 재계약 (주)대동나무병원 49,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 - 2025년 4월1일 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 지키미환경 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법