기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교한양수자인 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 19

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,099원 수원영통구 대비 높음 14%
  • 214세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
23,277㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
310대
CCTV
96대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376002
광교한양수자인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,326원 775.3 18,045,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,955원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 735.1 17,110,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,510원 높음 153% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 23.1 537,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 858원 높음 298% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.9 183,530
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 3.5 82,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.7 109,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,629원 539.0 12,546,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,145원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 277.1 6,451,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,383원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 233.4 5,431,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.9 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 19.7 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,422원 132.6 3,086,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,873원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.8 1,042,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,550원 높음 171% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 87.8 2,043,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,903원 1,451.7 33,791,301
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,217원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 112.3 2,614,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,664원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 235.9 5,492,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,363원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 242.4 5,641,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,442원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 197.1 4,588,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,341원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 407.7 9,488,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 비교 자료 없음 2.7 62,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,846원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 182.5 4,246,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 167,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 459,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 528,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,751원 200.0 4,654,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,751원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 4,654,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,032원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 14% 3,099 72,124,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,702,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 574만 25.01
  2. 9,749만 25.02
  3. 8,433만 25.03
  4. 7,212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,052만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,474원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,654,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8,969만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 동지하 전기분전반 이전 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,310,000원 –
2026.07.13 세대 감압변 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2026.05.15 외벽균열보수및 재도장공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공사 미만 금액 무진건설 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.15 파고라 녹제거 도장 및 8201동 아치문 목재 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공사 미만 금액 무진건설 3,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.04.08 옥상 우레탄방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 –
2026.03.17 원격검침시스텝 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(참가자 부족) 옴니시스템 16,830,000원 26.03.17 ~ 26.04.10
2026.02.19 승강기 메인로프 교체(2EA)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,550,000원 –
2025.06.04 주차장 출입구 폴리카보네이트 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,100,000원 –
2025.04.04 전기설비 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 배터리총판 1,217,700원 25.04.04 ~ 25.04.04
2025.03.07 MDF 서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 독점 제품 자이애스앤딜 16,460,000원 25.03.07 ~ 25.03.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법