기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교한양수자인 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,962원 수원영통구 대비 높음 15%
  • 214세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
23,277㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
310대
CCTV
96대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376002
광교한양수자인 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,827원 798.3 18,580,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,092원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 745.5 17,353,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,201원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.2 471,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 981원 높음 357% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.0 209,830
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 2.9 66,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 184% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,078원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.1 444,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,117원 534.3 12,437,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,633원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 272.4 6,341,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,383원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 233.4 5,431,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 19.7 457,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,693원 89.1 2,074,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,010원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 64.4 1,500,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,683원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 24.7 574,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,748원 1,340.0 31,190,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,061원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 120.1 2,795,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,036원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 83.1 1,933,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,957원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 192.7 4,484,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,867원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 237.8 5,535,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,578원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 428.2 9,967,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 87원 비교 자료 없음 0.8 18,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,350원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 196.3 4,568,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 188,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,786원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.6 596,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.1 444,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 664원 비교 자료 없음 6.1 142,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,751원 200.0 4,654,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,751원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 4,654,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,136원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 15% 2,962 68,937,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,971,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 574만 25.01
  2. 9,749만 25.02
  3. 8,433만 25.03
  4. 7,212만 25.04
  5. 6,903만 25.05
  6. 6,708만 25.06
  7. 7,765만 25.07
  8. 7,499만 25.08
  9. 6,781만 25.09
  10. 6,894만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,828만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,378원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,654,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,463만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 외벽균열보수및 재도장공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공사 미만 금액 무진건설 4,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.05.15 파고라 녹제거 도장 및 8201동 아치문 목재 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공사 미만 금액 무진건설 3,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.03.17 원격검침시스텝 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(참가자 부족) 옴니시스템 16,830,000원 26.03.17 ~ 26.04.10
2025.04.04 전기설비 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 배터리총판 1,217,700원 25.04.04 ~ 25.04.04
2025.03.07 MDF 서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 독점 제품 자이애스앤딜 16,460,000원 25.03.07 ~ 25.03.17
2025.01.13 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 한국난방관리 1,030,700원 25.01.13 ~ 25.01.13
2024.12.16 주차차단기 루프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 실리콘브릿지 500,000원 24.12.16 ~ 24.12.16
2024.12.15 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 연화건업 550,000원 24.12.15 ~ 24.12.15
2024.12.05 4개동 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주부터 독점사업 제품 보람아이앤씨 18,939,000원 24.12.06 ~ 24.12.06
2024.08.30 24년도 승강기 조건부 지적사항 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(2회) 진양엘리베이터 7,865,786원 24.08.30 ~ 24.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법