기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 이의동
광교한양수자인 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 19
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,966원 수원영통구 대비 ▲높음 16%
- 214세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 214세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.07.29 (15년차)
- 관리비부과면적
- 23,277㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 310대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,137원 |
합계의 28%
|
837.9 | 19,503,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,250원 | ▲높음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 | 783.8 | 18,243,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,498원 | ▲높음 161% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 23.0 | 534,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 829원 | ▲높음 296% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 7.6 | 177,410 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 383원 | ▲높음 141% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.5 | 82,040 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 164원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,012원 | ▲높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 18.5 | 430,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,735원 |
합계의 18%
|
540.0 | 12,569,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,528원 | ▲높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 | 271.5 | 6,319,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,106원 | ▼낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 | 240.0 | 5,586,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 963원 | ▲높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.9 | 206,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,138원 | ▼낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 19.7 | 457,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,412원 |
합계의 4%
|
104.9 | 2,442,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,768원 | ▼낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 | 25.5 | 592,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,644원 | ▲높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 79.5 | 1,849,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 139,557원 |
합계의 43%
|
1,283.1 | 29,865,276 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,175원 | ▲높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 | 93.6 | 2,177,550 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 6,570원 | ▲높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 | 60.4 | 1,406,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,097원 | ▼낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 | 230.7 | 5,370,700 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,015원 | ▲높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 | 193.2 | 4,497,146 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,212원 | ▲높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 | 424.9 | 9,889,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 91원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 19,540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,786원 | ▲높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 | 200.3 | 4,662,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.5 | 500,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 980원 | ▲높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.0 | 209,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,126원 | ▲높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 19.5 | 455,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,467원 | 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 22.7 | 528,040 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 701원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,751원 |
합계의 7%
|
200.0 | 4,654,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,751원 | ▼낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 200.0 | 4,654,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 322,593원 | 중앙값 2,554원/㎡ ▲높음 16% | 2,966 | 69,034,916 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,610,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,518만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 9,674원
월 부과액의
4년
월 4,654,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,463만원
- 공개 계약 전체 50건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 외벽균열보수및 재도장공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공사 미만 금액 | 무진건설 | 4,800,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.15 | 파고라 녹제거 도장 및 8201동 아치문 목재 도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공사 미만 금액 | 무진건설 | 3,000,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.17 | 원격검침시스텝 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(참가자 부족) | 옴니시스템 | 16,830,000원 | 26.03.17 ~ 26.04.10 |
| 2025.04.04 | 전기설비 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 | 배터리총판 | 1,217,700원 | 25.04.04 ~ 25.04.04 |
| 2025.03.07 | MDF 서버교체수의계약 · 물품 · 구입 · 독점 제품 | 자이애스앤딜 | 16,460,000원 | 25.03.07 ~ 25.03.17 |
| 2025.01.13 | 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 | 한국난방관리 | 1,030,700원 | 25.01.13 ~ 25.01.13 |
| 2024.12.16 | 주차차단기 루프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 | 실리콘브릿지 | 500,000원 | 24.12.16 ~ 24.12.16 |
| 2024.12.15 | 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비용 소액 | 연화건업 | 550,000원 | 24.12.15 ~ 24.12.15 |
| 2024.12.05 | 4개동 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주부터 독점사업 제품 | 보람아이앤씨 | 18,939,000원 | 24.12.06 ~ 24.12.06 |
| 2024.08.30 | 24년도 승강기 조건부 지적사항 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰(2회) | 진양엘리베이터 | 7,865,786원 | 24.08.30 ~ 24.09.03 |
| 2021.07.15 | 옥상및 문주 경광조명공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰로인한 수의계약 | 코디라이팅 | 20,000,000원 | 21.07.15 ~ 21.09.13 |
| 2019.11.15 | 소방정밀지적사항 및 비상방송단락 보호장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정밀점검업체로 저가공사 | 조은이앤씨(주) | 2,750,000원 | 19.11.15 ~ 19.11.16 |
| 2019.07.12 | 열교환기 세관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가업체 | 한국난방관리(주) | 1,247,000원 | 19.07.12 ~ 19.07.12 |
| 2019.05.31 | 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 세종환경 | 900,000원 | 19.05.31 ~ 19.12.31 |
| 2019.04.11 | 엘리베이터 가이드슈수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이터 관리업체 | 진양엘리베이터(주) | 762,300원 | 19.04.11 ~ 19.04.11 |
| 2019.03.11 | 비상방송장비교체(장비납품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송장비 관리업체 | 두산전자 | 2,900,000원 | 19.03.11 ~ 19.03.18 |
| 2019.03.11 | 8203동 지상후문 자동문설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저가 업체 | SUN 태양자동문 | 1,400,000원 | 19.03.11 ~ 19.03.18 |
| 2019.01.01 | 소방점검업체(정밀,작동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 저가 | (주)조은이앤씨 | 1,450,000원 | 19.01.01 ~ 19.07.31 |
| 2018.12.29 | 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저럼 | 재난배상 책임보험 | 375,200원 | 18.12.29 ~ 19.12.29 |
| 2018.10.22 | 저수조 청소(하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 상반기 청소업자 (3개업체 견적서 의뢰 중 최저가) | 대양관리 | 440,000원 | 18.11.19 ~ 18.11.19 |
| 2018.10.01 | 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 상반기 야시장팀 | 대박이벤트 | 1,750,000원 | 18.10.01 ~ 18.10.01 |
| 2018.10.01 | 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 | 농협손해보험 | 1,562,800원 | 18.10.01 ~ 19.10.01 |
| 2018.06.28 | 승강기 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의 의결 | 진양엘리베이터(주) | 8,640,000원 | 18.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2018.04.11 | 저수조 청소(상반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결 | 대양관리 | 440,000원 | 18.06.04 ~ 18.06.04 |
| 2018.03.19 | 바자회(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 | 대박 이벤트 | 1,400,000원 | 18.05.21 ~ 18.05.21 |
| 2018.03.12 | 8202동 8203동 지하 생활하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 | 경신개발환경 | 2,500,000원 | 18.03.21 ~ 18.03.23 |
| 2018.03.05 | 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결 | 새마을금고 영업배상책임보험 | 1,734,600원 | 18.03.05 ~ 19.03.05 |
| 2017.12.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결 | 현대해상화재보험 | 375,200원 | 17.12.29 ~ 18.12.29 |
| 2017.12.12 | 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의 의결 | 신광환경(주) | 3,000,000원 | 18.12.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.07 | 8201동 동지하 긴급 생활하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 | 경신개발환경(주) | 1,300,000원 | 17.12.09 ~ 17.12.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법