기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교호반베르디움 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 70

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,380원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 555세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
68,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
926대
CCTV
206대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376005
광교호반베르디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,516원 431.3 29,701,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,313원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 413.5 28,478,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.5 243,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 114,600
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.3 87,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 265% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.5 723,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,584원 439.9 30,294,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,205원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 211.2 14,543,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,944원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 193.0 13,288,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,914원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.5 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,448원 156.7 10,793,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,207원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 90.3 6,219,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,241원 높음 117% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 66.4 4,573,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,705원 2,012.4 138,586,124
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,408원 높음 97% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 108.1 7,441,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,245원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 525.8 36,211,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37원 비교 자료 없음 -0.3 -20,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,843원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 442.0 30,438,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,078원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 153.8 10,588,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,679원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 489.0 33,676,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 비교 자료 없음 1.7 116,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,299원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 171.6 11,820,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.6 520,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,262원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.3 1,810,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,411원 높음 203% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 67.8 4,667,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,189원 340.0 23,414,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,189원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 340.0 23,414,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,442원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 9% 3,380 232,790,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,619,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,352만 25.01
  2. 2억 7,125만 25.02
  3. 2억 3,279만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,853만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,899원
월 부과액의 11개월 월 23,414,640원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 1,372만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 정수기 및 공기청저기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) SK매직(주) 4,336,500원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.06 전기실 정류기반 예비 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 형제전기 1,325,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 기계실 난방 열교환기 GS밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 한국난방관리(주) 3,045,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.30 옥상 방화문 1개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 동양샷시유리 400,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 승강기로프 장력 조정 작업 (3개 호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 자이엘리베이터(주) 수원지사 1,668,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 8701동 1호기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 자이엘리베이터(주)수원지사 1,518,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.28 8707동 2호기 브레이크 플랜저 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 자이엘리베이터(주) 수원지사 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 8710동 측벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 한양건설(주) 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 8701동 1호기 브레이크 플랜저 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 자이엘리베이터(주) 수원지사 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 장기수선계획 조정 및 검토 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 (주)에이앤비 400,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법