기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교호반베르디움 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 70

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,208원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 555세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
68,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
926대
CCTV
206대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376005
광교호반베르디움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,662원 424.4 29,227,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,999원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 411.0 28,304,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 323,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 114,410
A04 피복비 직원 근무복 196원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 109,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 341,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,638원 432.3 29,769,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,349원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 212.3 14,623,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,944원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 193.0 13,288,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,823원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 14.7 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,680원 134.4 9,257,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,250원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 58.4 4,023,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,430원 높음 129% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 76.0 5,233,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,923원 1,877.1 129,272,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,411원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 83.9 5,778,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,355원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 430.0 29,612,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -78원 비교 자료 없음 -0.6 -43,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,812원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 361.1 24,870,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,656원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 198.7 13,683,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,507원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 511.8 35,246,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 186원 비교 자료 없음 1.5 103,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,282원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 163.5 11,256,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.5 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 616,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,137원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.3 1,741,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,411원 높음 183% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 67.8 4,667,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 5.8 396,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,189원 340.0 23,414,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,189원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 23,414,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,092원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 9% 3,208 220,940,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,735,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,352만 25.01
  2. 2억 7,125만 25.02
  3. 2억 3,279만 25.03
  4. 1억 9,942만 25.04
  5. 1억 8,005만 25.05
  6. 1억 8,501만 25.06
  7. 2억 1,048만 25.07
  8. 2억 300만 25.08
  9. 1억 7,272만 25.09
  10. 1억 8,528만 25.10
  11. 2억 2,094만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,863만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,884원
월 부과액의 8개월 월 23,414,640원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 1,372만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 정수기 및 공기청저기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) SK매직(주) 4,336,500원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.06 전기실 정류기반 예비 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 형제전기 1,325,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 기계실 난방 열교환기 GS밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 한국난방관리(주) 3,045,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.30 옥상 방화문 1개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 동양샷시유리 400,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 승강기로프 장력 조정 작업 (3개 호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 자이엘리베이터(주) 수원지사 1,668,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 8701동 1호기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 자이엘리베이터(주)수원지사 1,518,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.28 8707동 2호기 브레이크 플랜저 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 자이엘리베이터(주) 수원지사 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 8710동 측벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 한양건설(주) 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 8701동 1호기 브레이크 플랜저 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 자이엘리베이터(주) 수원지사 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 장기수선계획 조정 및 검토 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 (주)에이앤비 400,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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