기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교호반베르디움 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 70

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,862원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 555세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2011.12.15 (15년차)
관리비부과면적
68,867㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
926대
CCTV
206대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376005
광교호반베르디움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,918원 442.6 30,479,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,067원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 427.7 29,452,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 466,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 119,580
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 338% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 119,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.1 280,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,379원 446.3 30,735,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,960원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 217.3 14,962,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,526원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 197.7 13,612,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,349원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.9 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 892원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,639원 214.7 14,784,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,926원 높음 125% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 128.3 8,838,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,713원 높음 159% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 86.3 5,945,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,996원 1,418.4 97,677,703
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,611원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 21.0 1,449,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,958원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 193.1 13,296,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,423원 비교 자료 없음 -27.6 -1,899,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,014원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 370.8 25,537,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,353원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 139.8 9,630,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,886원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 442.3 30,461,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.0 -135,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,146원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 162.4 11,181,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.1 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 479,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,042원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.5 1,688,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,702원 높음 158% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.1 4,274,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 721원 비교 자료 없음 5.8 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,189원 340.0 23,414,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,189원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 340.0 23,414,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,121원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 6% 2,862 197,092,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,857,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,005만 25.05
  2. 1억 8,501만 25.06
  3. 2억 1,048만 25.07
  4. 2억 300만 25.08
  5. 1억 7,272만 25.09
  6. 1억 8,528만 25.10
  7. 2억 2,094만 25.11
  8. 2억 8,350만 25.12
  9. 3억 995만 26.01
  10. 2억 5,395만 26.02
  11. 2억 3,152만 26.03
  12. 1억 9,709만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,420,260원
2026년 4월
197,092,194원

세대당 ▼ -4,194원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,556만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,292원
월 부과액의 1년 1개월 월 23,414,640원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 10억 1,372만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 정수기 및 공기청저기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) SK매직(주) 4,336,500원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.06 전기실 정류기반 예비 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 형제전기 1,325,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.10.06 기계실 난방 열교환기 GS밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 한국난방관리(주) 3,045,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.30 옥상 방화문 1개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 동양샷시유리 400,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.30 승강기로프 장력 조정 작업 (3개 호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 자이엘리베이터(주) 수원지사 1,668,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 8701동 1호기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의6호 (500만원이하 수의계약) 자이엘리베이터(주)수원지사 1,518,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.08.28 8707동 2호기 브레이크 플랜저 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 자이엘리베이터(주) 수원지사 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 8710동 측벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 한양건설(주) 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 8701동 1호기 브레이크 플랜저 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 자이엘리베이터(주) 수원지사 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.28 장기수선계획 조정 및 검토 용역업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의6호 500만원 이하 계약 진행 (주)에이앤비 400,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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