기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교오드카운티 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 100

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,945원 수원영통구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 668세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
99,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건
주차
1,165대
CCTV
170대
승강기
15대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376007
광교오드카운티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,464원 384.4 38,385,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,059원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 361.6 36,111,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 747,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 273,660
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 1.4 136,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 1,116,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,453원 491.3 49,066,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,302원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 216.1 21,577,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,921원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 233.6 23,327,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,594원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.3 1,732,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,834원 비교 자료 없음 12.3 1,225,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 823,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,680원 178.5 17,822,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,037원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 114.0 11,380,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,643원 높음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 64.5 6,441,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,813원 1,691.1 168,879,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,175원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 61.4 6,128,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 100원 비교 자료 없음 0.7 66,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,413원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 116.5 11,631,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,550원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 104.0 10,387,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 173,289원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 1,159.1 115,756,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 302원 높음 970696% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 201,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,713원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 151.9 15,172,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 746,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,298원 높음 167% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.1 4,207,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,464원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.9 2,982,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,901원 200.0 19,973,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,901원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 19,973,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,311원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 4% 2,945 294,127,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,104,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,544만 25.09
  2. 2억 4,054만 25.10
  3. 2억 8,855만 25.11
  4. 3억 5,926만 25.12
  5. 4억 749만 26.01
  6. 3억 4,331만 26.02
  7. 3억 1,602만 26.03
  8. 2억 6,269만 26.04
  9. 2억 4,500만 26.05
  10. 2억 3,820만 26.06
  11. 2억 7,338만 26.07
  12. 2억 9,413만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
272,985,086원
2026년 8월
294,127,728원

세대당 ▲ +31,650원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,717만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 12,488원
월 부과액의 5년 2개월 월 19,973,730원 부과 · 3,107,500원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 9번 서원씨에스 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 9번 우원티엠 289,875,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 (주)한국이엘에스 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 전기실 에어컨 2대 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 2번 이지에어컨 9,160,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.01 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 한성산업 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 난방 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 2번 한성산업 4,624,000원 26.07.01 ~ 26.11.15
2026.06.10 미니축구장 펜스 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 알에스티 4,734,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.10 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 8번 서림주택관리(주) 26,963,820원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.05.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주식회사의 외부감사에 관한 법률 회계법인 청 950,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.12 6402동 1,2라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 인창피엠티 1,100,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법