기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교오드카운티 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 100

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,643원 수원영통구 대비 낮음 3%
  • 668세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
99,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건
주차
1,165대
CCTV
170대
승강기
15대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376007
광교오드카운티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,697원 385.9 38,541,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,704원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 365.9 36,542,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 587,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 197,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 1,179,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,564원 498.8 49,808,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,918원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 226.9 22,657,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,685원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 238.7 23,837,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.5 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 4.6 459,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 823,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,269원 155.6 15,543,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,977원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 80.1 8,000,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,097원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 60.8 6,076,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 790원 비교 자료 없음 5.3 528,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,405원 비교 자료 없음 9.4 938,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,205원 1,452.9 145,093,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,242원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 61.8 6,173,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,518원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 177.4 17,713,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 380원 비교 자료 없음 2.5 253,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,106원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 382.0 38,146,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,519원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 170.7 17,046,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,904원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 427.4 42,687,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,793원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 139.1 13,889,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.8 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 619,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,804원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 32.1 3,209,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,948원 높음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.8 3,973,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,425원 150.0 14,979,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,425원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 150.0 14,979,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,161원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 3% 2,643 263,967,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,040,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,078만 25.01
  2. 3억 5,795만 25.02
  3. 3억 956만 25.03
  4. 2억 6,397만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,655만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 11,381원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,979,960원 부과 · 11,759,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 9번 서원씨에스 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 9번 우원티엠 289,875,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 (주)한국이엘에스 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 전기실 에어컨 2대 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 2번 이지에어컨 9,160,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.01 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 한성산업 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 난방 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 2번 한성산업 4,624,000원 26.07.01 ~ 26.11.15
2026.06.10 미니축구장 펜스 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 알에스티 4,734,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.10 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 8번 서림주택관리(주) 26,963,820원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.05.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주식회사의 외부감사에 관한 법률 회계법인 청 950,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.12 6402동 1,2라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 인창피엠티 1,100,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법