기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교오드카운티 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 100

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,889원 수원영통구 대비 낮음 2%
  • 668세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
7개 동 · 32층
사용승인
2012.02.17 (14년차)
관리비부과면적
99,866㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건
주차
1,165대
CCTV
170대
승강기
15대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376007
광교오드카운티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,965원 367.7 36,716,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,086원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 348.4 34,793,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 651,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 209,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 비교 자료 없음 1.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 907,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,354원 497.3 49,668,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,709원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 225.5 22,517,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,685원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 238.7 23,837,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 16.5 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 687원 비교 자료 없음 4.6 458,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 823,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,967원 146.9 14,673,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,302원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 89.0 8,885,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,665원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 58.0 5,788,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,244원 1,727.4 172,507,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,237원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 61.8 6,170,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,242원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 396.3 39,573,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 331원 비교 자료 없음 2.2 221,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,314원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 370.0 36,949,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,549원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 197.7 19,738,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,963원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 461.3 46,067,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,550원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 137.5 13,727,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.1 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 640,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,744원 높음 128% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.4 3,837,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,948원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 39.8 3,973,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,425원 150.0 14,979,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,425원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 14,979,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,954원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 2% 2,889 288,545,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,039,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,078만 25.01
  2. 3억 5,795만 25.02
  3. 3억 956만 25.03
  4. 2억 6,397만 25.04
  5. 2억 4,331만 25.05
  6. 2억 3,314만 25.06
  7. 2억 7,785만 25.07
  8. 2억 7,299만 25.08
  9. 2억 3,544만 25.09
  10. 2억 4,054만 25.10
  11. 2억 8,855만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,384만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 11,354원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,979,960원 부과 · 13,145,000원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 13억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 9번 서원씨에스 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 9번 우원티엠 289,875,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 (주)한국이엘에스 1,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 전기실 에어컨 2대 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 2번 이지에어컨 9,160,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.01 판형열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 한성산업 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 난방 설비보호제 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 2번 한성산업 4,624,000원 26.07.01 ~ 26.11.15
2026.06.10 미니축구장 펜스 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 알에스티 4,734,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.06.10 위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 8번 서림주택관리(주) 26,963,820원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.05.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주식회사의 외부감사에 관한 법률 회계법인 청 950,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.12 6402동 1,2라인 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6번 인창피엠티 1,100,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법