기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀타운자이2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 65

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,690원 수원영통구 대비 낮음 1%
  • 522세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
77,163㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
914대
CCTV
194대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376010
광교에듀타운자이2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,205원 387.0 29,861,053
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,816원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 364.1 28,092,066
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 729,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 164,807
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.7 54,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 785,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,079원 514.7 39,713,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,810원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 215.2 16,604,882
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,586원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 247.5 19,097,798
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,170원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 35.0 2,698,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 934원 비교 자료 없음 6.3 487,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 424,391
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,410원 138.1 10,654,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,410원 높음 152% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 138.1 10,654,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,536원 1,349.8 104,157,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,461원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 57.2 4,416,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,474원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 152.0 11,731,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,637원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 356.1 27,476,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,556원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 125.5 9,686,476
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,418원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 429.0 33,104,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,208원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 150.2 11,592,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 1,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 468,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,568원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.4 1,340,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,844원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.8 2,528,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,146원 비교 자료 없음 7.8 598,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,346원 300.0 23,148,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,346원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 23,148,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,577원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 1% 2,690 207,535,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,410,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,379만 25.01
  2. 2억 7,478만 25.02
  3. 2억 3,638만 25.03
  4. 2억 754만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 13,131원
월 부과액의 3년 8개월 월 23,148,830원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 1,798만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 급탕배관 누수부분 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 –
2026.06.26 에너지효율화(에스코) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰/적격심사 경쟁입찰 낙찰 82,331,440원 –
2026.06.26 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰/적격심사 경쟁입찰 낙찰 220,093,320원 –
2025.12.24 승강기 부품 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가격 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 106,660,000원 –
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호의 제4조제3항 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 192,900원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.01 5204동 옥상,벽면 등 긴급 방수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 행복외벽공사 4,450,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의한 수의 계약 미래회계법인 1,500,000원 25.08.21 ~ 25.08.26
2025.08.04 5202동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 9에 의한 재계약 SK텔리콤(주) 6,000,000원 25.08.14 ~ 27.08.13
2025.07.23 승강기 노후부품 긴급 교체공사(5204동 3,4라인 승강기 인버터, 메인모터엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론, 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 10에 에의한 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 14,900,000원 25.07.23 ~ 25.08.22
2025.07.17 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조제5항에 따른 주택관리업자 재계약 현대하우징주식회사 13,889,160원 25.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법