기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀타운자이2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 65

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,696원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 522세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
77,163㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
914대
CCTV
194대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376010
광교에듀타운자이2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,657원 390.0 30,096,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,082원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 359.1 27,708,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 579,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 188,616
A04 피복비 직원 근무복 357원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 186,450
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.7 54,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,642원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.9 1,379,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,177원 495.0 38,198,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,087원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.3 16,227,461
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,635원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 241.1 18,601,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,941원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.7 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 934원 비교 자료 없음 6.3 487,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 424,391
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,767원 160.8 12,406,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,767원 높음 151% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 160.8 12,406,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,369원 2,349.9 181,326,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82,022원 높음 887% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 554.9 42,815,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,761원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 850.8 65,647,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -73,562원 비교 자료 없음 -497.6 -38,399,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,855원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 445.5 34,376,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,783원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 248.8 19,200,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,955원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 513.8 39,648,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,499원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 159.0 12,266,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.1 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 521,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,236원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.1 1,167,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,523원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.6 2,361,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 917원 비교 자료 없음 6.2 478,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,346원 300.0 23,148,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,346원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 23,148,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 546,316원 중앙값 3,597원/㎡ 높음 3% 3,696 285,176,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,515,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,379만 25.01
  2. 2억 7,478만 25.02
  3. 2억 3,638만 25.03
  4. 2억 754만 25.04
  5. 1억 9,849만 25.05
  6. 1억 9,837만 25.06
  7. 2억 4,233만 25.07
  8. 2억 4,025만 25.08
  9. 1억 9,439만 25.09
  10. 2억 101만 25.10
  11. 2억 3,101만 25.11
  12. 2억 8,518만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,715만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 14,607원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,148,830원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호의 제4조제3항 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 192,900원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.01 5204동 옥상,벽면 등 긴급 방수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 행복외벽공사 4,450,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의한 수의 계약 미래회계법인 1,500,000원 25.08.21 ~ 25.08.26
2025.08.04 5202동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 9에 의한 재계약 SK텔리콤(주) 6,000,000원 25.08.14 ~ 27.08.13
2025.07.23 승강기 노후부품 긴급 교체공사(5204동 3,4라인 승강기 인버터, 메인모터엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론, 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 10에 에의한 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 14,900,000원 25.07.23 ~ 25.08.22
2025.07.17 거실 천정 필름 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의거 수의계약 송천건설 1,600,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
2025.07.17 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조제5항에 따른 주택관리업자 재계약 현대하우징주식회사 13,889,160원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 2024-196 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의한 수의 계약 선율 회계법인 550,000원 25.09.25 ~ 26.09.24
2025.07.08 골프 연습장 천청 부분인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의거 수의계약 송천건설 1,500,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.07 전기실 천정누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론, 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 10에 에의한 긴급공사 송천건설 4,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법