기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀타운자이2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 65

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,572원 수원영통구 대비 높음 1%
  • 522세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.12.05 (14년차)
관리비부과면적
77,163㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
914대
CCTV
194대
승강기
15대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376010
광교에듀타운자이2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,331원 381.1 29,404,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,685원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 363.2 28,023,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 723,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 172,254
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 104원 비교 자료 없음 0.7 54,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 430,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,205원 502.0 38,734,764
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,525원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 213.3 16,455,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,225원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 245.1 18,909,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,941원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.7 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 934원 비교 자료 없음 6.3 487,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 424,391
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,886원 127.8 9,858,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,886원 높음 127% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 127.8 9,858,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,485원 1,261.6 97,345,412
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,461원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 57.2 4,416,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,394원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 36.5 2,815,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,002원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 297.7 22,969,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,443원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 185.7 14,325,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,447원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 449.5 34,685,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,354원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 158.0 12,190,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.7 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 535,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 1,071,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,844원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.8 2,528,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,137원 비교 자료 없음 7.7 593,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,346원 300.0 23,148,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,346원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 300.0 23,148,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,253원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 1% 2,572 198,492,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,358,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,379만 25.01
  2. 2억 7,478만 25.02
  3. 2억 3,638만 25.03
  4. 2억 754만 25.04
  5. 1억 9,849만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,857만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 13,459원
월 부과액의 3년 9개월 월 23,148,830원 부과 · 975,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호의 제4조제3항 1호에 따른 수의계약 메리츠화재 192,900원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.01 5204동 옥상,벽면 등 긴급 방수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 행복외벽공사 4,450,000원 25.09.02 ~ 25.09.05
2025.08.20 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의한 수의 계약 미래회계법인 1,500,000원 25.08.21 ~ 25.08.26
2025.08.04 5202동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 9에 의한 재계약 SK텔리콤(주) 6,000,000원 25.08.14 ~ 27.08.13
2025.07.23 승강기 노후부품 긴급 교체공사(5204동 3,4라인 승강기 인버터, 메인모터엔코더 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론, 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 10에 에의한 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 14,900,000원 25.07.23 ~ 25.08.22
2025.07.17 거실 천정 필름 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의거 수의계약 송천건설 1,600,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
2025.07.17 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 ○○동 ○○호 제4조제5항에 따른 주택관리업자 재계약 현대하우징주식회사 13,889,160원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 2024-196 제4조제3항 관련 별표2의 6호에 의한 수의 계약 선율 회계법인 550,000원 25.09.25 ~ 26.09.24
2025.07.08 골프 연습장 천청 부분인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 제4조제3항관련 별표2에 의거 수의계약 송천건설 1,500,000원 25.07.08 ~ 25.07.08
2025.07.07 전기실 천정누수 긴급 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론, 국토부고시 ○○동 ○○호제4조제3항 관련 별표2의 10에 에의한 긴급공사 송천건설 4,200,000원 25.07.09 ~ 25.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법