기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀포레아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,813원 수원영통구 대비 높음 55%
  • 224세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
18,024㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
325대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376015
광교에듀포레아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,299원 1,022.8 18,434,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,172원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 959.1 17,286,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.1 344,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 68,630
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 4.0 71,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 높음 2636% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,484원 높음 271% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 30.9 556,305
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,401원 800.4 14,425,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,900원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 359.2 6,473,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,574원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 367.5 6,624,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 138% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,799원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 47.2 850,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 216,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,970원 186.0 3,353,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,970원 높음 239% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 186.0 3,353,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,719원 2,469.6 44,513,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,225원 높음 245% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 189.2 3,410,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,286원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 426.1 7,680,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,637원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 604.4 10,894,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,496원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 267.1 4,815,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,858원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 569.9 10,272,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,398원 비교 자료 없음 17.4 313,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,213원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 263.6 4,751,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.4 205,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,208원 높음 234% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 52.3 942,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.9 700,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,874원 334.0 6,019,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,874원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 334.0 6,019,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,263원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 55% 4,813 86,746,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 25만 25.01
  2. 9,808만 25.02
  3. 8,675만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,095만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 20,581원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,019,740원 부과 · 35,915,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,598만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 강남비엔코 주식회사 6,988,800원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.13 분리수거장 낙엽방지 등 환경개선 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 청건설 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.28 분리수거장 낙엽 방지 등 환경개선 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 청건설 5,000,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.21 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 주식회사 신우에코넷 655,000원 26.07.21 ~ 26.08.30
2026.07.09 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 한국이엘에스 3,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 93,000,000원 26.05.27 ~ 26.08.20
2026.05.08 공동출입문 로비폰 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 부강정보통신 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (주)피케이와이 81,748,320원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.05.08 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 대승종합관리(주) 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 (주)피케이와이 80,963,120원 26.07.08 ~ 27.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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