기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교에듀포레아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 에듀타운로 7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,123원 수원영통구 대비 높음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 224세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
18,024㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
325대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376015
광교에듀포레아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,779원 1,028.8 18,542,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,094원 높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 983.0 17,717,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 89% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.6 317,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 167% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 98,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 147% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.7 409,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,335원 824.4 14,859,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,028원 높음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 373.2 6,726,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,412원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 378.0 6,812,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 115% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,767원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 46.8 843,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 967원 높음 82% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 216,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,686원 194.9 3,513,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,686원 높음 257% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 194.9 3,513,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,821원 1,700.4 30,647,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,425원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 92.3 1,663,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,529원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 193.0 3,478,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,387원 높음 151% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 315.5 5,686,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,840원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 571.3원 대비 669.1 12,060,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 936원 높음 2884916% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.6 209,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,484원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 267.0 4,812,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.0 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.6 263,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,472원 높음 162% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 43.2 777,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,240원 높음 169% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 65.1 1,173,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,097원 374.0 6,741,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,097원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 374.0 6,741,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,720원 중앙값 2,715원/㎡ 높음 52% 4,123 74,305,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,230,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,322만 25.08
  2. 8,700만 25.09
  3. 7,729만 25.10
  4. 9,401만 25.11
  5. 9,755만 25.12
  6. 1억 752만 26.01
  7. 9,921만 26.02
  8. 8,635만 26.03
  9. 8,049만 26.04
  10. 7,367만 26.05
  11. 8,557만 26.06
  12. 7,431만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
74,774,708원
2026년 7월
74,305,184원

세대당 ▼ -2,096원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,309만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 19,035원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,741,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,598만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 대상 강남비엔코 주식회사 6,988,800원 26.09.07 ~ 28.09.06
2026.08.13 분리수거장 낙엽방지 등 환경개선 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 청건설 5,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.28 분리수거장 낙엽 방지 등 환경개선 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 청건설 5,000,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.21 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 주식회사 신우에코넷 655,000원 26.07.21 ~ 26.08.30
2026.07.09 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 한국이엘에스 3,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰2회로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 93,000,000원 26.05.27 ~ 26.08.20
2026.05.08 공동출입문 로비폰 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 부강정보통신 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.04
2026.05.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 대상 (주)피케이와이 81,748,320원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.05.08 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 대승종합관리(주) 3,120,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 (주)피케이와이 80,963,120원 26.07.08 ~ 27.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법