기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 106

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,203원 수원영통구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 145세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
2012.06.28 (14년차)
관리비부과면적
15,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광로제비앙
주차
240대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44376016
광교대광로제비앙 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,558원 307.1 4,865,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,262원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 240.3 3,808,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 179,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,052원 높음 251% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.6 152,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,005원 높음 399% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 45.8 725,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,706원 802.6 12,717,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,430원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 251.0 3,977,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,380원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 387.8 6,145,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,586원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,172원 높음 402% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 138.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,293원 286.4 4,537,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,018원 높음 221% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 210.6 3,337,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,276원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 75.7 1,199,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,236원 1,530.4 24,249,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,500원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 68.6 1,087,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,246원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 139.5 2,210,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,476원 높음 148% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 361.3 5,724,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,190원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 706.4 11,192,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,888원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 191.1 3,028,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 130,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.6 358,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,192원 276.3 4,377,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,192원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 276.3 4,377,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,987원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 13% 3,203 50,748,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,266만 25.09
  2. 4,568만 25.10
  3. 5,503만 25.11
  4. 6,884만 25.12
  5. 7,588만 26.01
  6. 6,489만 26.02
  7. 5,654만 26.03
  8. 5,020만 26.04
  9. 4,573만 26.05
  10. 4,833만 26.06
  11. 5,714만 26.07
  12. 5,075만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,390,650원
2026년 8월
50,748,114원

세대당 ▲ +9,361원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,061만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,398원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,377,880원 부과 · 1,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,720만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 어린이놀이방 리모델링 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 신청 및 공기 일정내 완료 에 대한 적극성 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.11.24 지하주차장 전기차 충전구역 지능형 AI 화재감지 경보시스템 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2회의 현장 방문 실사 등의 신뢰성과 가격 경쟁력 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2014.10.08 수목전지작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 14.10.20 ~ 14.10.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법