기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포역 아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,265원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
77,072㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
804대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377009
망포역 아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,183원 346.3 26,693,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,265원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 325.4 25,076,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 585,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 103,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,479원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 819,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,954원 445.3 34,322,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,351원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 146.3 11,274,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,712원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 271.1 20,892,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 337,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.0 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 508,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,911원 85.6 6,598,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,140원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 65.7 5,063,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,771원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 19.9 1,534,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,373원 2,137.6 164,744,366
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,208원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 44.6 3,439,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,744원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,011.7 77,972,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,148원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 317.3 24,457,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,723원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 177.7 13,696,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,237원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 397.0 30,601,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,040원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 136.9 10,548,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.5 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 421,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,040원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.7 1,130,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.7 1,207,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,779원 250.0 19,267,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,779원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 250.0 19,267,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,198원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 9% 3,265 251,625,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,918,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,273만 25.01
  2. 2억 5,163만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,128만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 14,678원
월 부과액의 4년 11개월 월 19,267,400원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 9,410만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리동 어린이집 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 (주)세진씨엔씨 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 107동 데크 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 에이치앤비119 2,770,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 108동 1호 옥상 배수로 방수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 사계절종합보수센타 1,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.29 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행실적평가후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 956,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행실적평가후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 3,219,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 장기수선기술원 500,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.03 단지 내 고장 CCTV 수리 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 (주)대륙이엔지 3,580,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.09.01 101동~108동 자동방송, 109동 육성방송을 통합 자동방송 운영 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 이지스엔터프라이즈㈜ 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 1초소(105,106,107동) DVR & HDD 구매 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 (주)대륙이엔지 2,706,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.25 ○○동 ○○호 우수관 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 에이치앤비 119 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법