기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포역 아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,980원 수원영통구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
77,072㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
804대
CCTV
114대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44377009
망포역 아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,335원 419.3 32,317,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,270원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 397.3 30,619,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 744,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 104,110
A04 피복비 직원 근무복 295원 높음 84% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.1 163,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 530,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,706원 400.4 30,861,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,970원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 150.7 11,617,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,209원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 238.7 18,397,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 337,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 508,668
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,412원 24.5 1,890,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,807원 낮음 76% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 13.0 1,001,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,605원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 11.5 889,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,201원 835.3 64,375,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,208원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 44.6 3,439,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51원 비교 자료 없음 -0.4 -28,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,971원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 107.6 8,294,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,817원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 56.2 4,330,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,326원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 571.3원 대비 397.7 30,650,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,496원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 168.9 13,016,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 593,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,981원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.4 1,651,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 451원 비교 자료 없음 3.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,735원 300.0 23,121,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,735원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 23,121,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,390원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 27% 1,980 152,566,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,449,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,843만 25.08
  2. 1억 8,212만 25.09
  3. 1억 7,382만 25.10
  4. 1억 9,758만 25.11
  5. 2억 4,502만 25.12
  6. 2억 8,748만 26.01
  7. 2억 4,805만 26.02
  8. 2억 238만 26.03
  9. 1억 7,853만 26.04
  10. 1억 6,374만 26.05
  11. 1억 5,313만 26.06
  12. 1억 5,257만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
156,366,792원
2026년 7월
152,566,110원

세대당 ▼ -6,860원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,392만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 6,928원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,121,450원 부과 · 40,200,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 13억 9,410만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리동 어린이집 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 (주)세진씨엔씨 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 107동 데크 파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 에이치앤비119 2,770,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 108동 1호 옥상 배수로 방수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 사계절종합보수센타 1,450,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.29 수목소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행실적평가후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 956,400원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행실적평가후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 3,219,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 장기수선계획 수시조정 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 관련 장기수선기술원 500,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.03 단지 내 고장 CCTV 수리 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 (주)대륙이엔지 3,580,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.09.01 101동~108동 자동방송, 109동 육성방송을 통합 자동방송 운영 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 이지스엔터프라이즈㈜ 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 1초소(105,106,107동) DVR & HDD 구매 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 (주)대륙이엔지 2,706,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.25 ○○동 ○○호 우수관 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 발표2 제호 관련 에이치앤비 119 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법