기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄에듀파크시티1 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매탄로126번길 22

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,454원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 659세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2002.01.19 (24년차)
관리비부과면적
69,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
673대
CCTV
110대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44379205
매탄에듀파크시티1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,237원 456.0 31,788,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,038원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 435.2 30,339,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 895,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 111,697
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 442,509
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,650원 384.3 26,788,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,435원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 117.5 8,194,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,426원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 230.9 16,096,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,103원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 620,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,904원 103.1 7,185,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,675원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 82.0 5,716,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,229원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.1 1,469,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,879원 2,267.5 158,080,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,928원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 46.6 3,247,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,221원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,060.8 73,953,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,736원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 385.1 26,845,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,910원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 159.8 11,143,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,737원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 366.2 25,527,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,632원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 176.1 12,278,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 479,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.9 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,529,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 945원 비교 자료 없음 8.9 622,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,700원 242.9 16,935,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,700원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 242.9 16,935,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,370원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 4% 3,454 240,778,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,455,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,957만 25.01
  2. 2억 4,078만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,921만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,791원
월 부과액의 7년 6개월 월 16,935,990원 부과 · 7,073,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 17억 3,666만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 한국파워이앤지 900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 옥상아스팔트슁글 방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정, 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 265,000,000원 –
2026.09.01 정화조 스크린철거 및 직관연결 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 적정하며, 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2026.08.31 베터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 베터리사랑 1,990,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 저수조(고가수조포함)청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 현대환경관리 1,850,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.08.25 복사기 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 더네오 80,000원 26.07.27 ~ 28.08.26
2026.08.10 cctv 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 글로벌정보통신 1,900,000원 26.08.10 ~ 26.12.14
2026.08.03 게시판설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 / 물품으로 대처 현대광고연합 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.07.29 승강기기계실 실리콘수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 지음이앤씨 2,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 재활용품 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약/ 입대의 의결 한솔리싸이클링 4,283,500원 26.08.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법